Нужен совет и реальная оценка возможностей рефинансирования ипотеки.

moskovskaja.sova
1) Специалистов тут единицы. В большинстве своём - обычные люди, как и вы.
2) Вы не указали сумму рефинансирования. Сколько % она составляет от стоимости жилья? Должна быть менее 80% (требование многих банков).
3) Учтите, что стаж на последнем месте работы должен быть не менее 3-х месяцев. Тот же сбер требует не менее 6-ти месяцев.
4) Насчет требуемой зп - для начала попробуйте поиграться с калькуляторами рефинансирования на сайтах банков. Например, за рефинанс 2300тр (примерно прикинул сумму рефинанса) на 25 лет (тут можно подставить максимальное число лет, до выхода на пенсию), первые попавшиеся банки из топ-10 (которые пишут необходимую зп в своих калькуляторах) рисуют:
сбер, ставка - 7,9%, платёж - 17 600, требуемый доход - 22 700, минимальный стаж - 6 месяцев
газпром, ставка - 8,3%, платёж 18 300, требуемый доход 33 200, минимальный стаж - 3 месяца
россельхоз, ставка - 8,5%, платёж 18 600, требуемый доход 39 000, минимальный стаж - 6 месяцев
открытие, ставка - 8,3%, платёж 18 300, требуемый доход 36 500, минимальный стаж - 3 месяца
5) В некоторых банках допускается привлечение созаёмщика, если зп заёмщика не хватает. Можете подумать в этом направлении.

Цитата
moskovskaja.sova пишет: Соотношение такое. Стоимость квартиры не менее 5 мл. руб. Остаток 2.700.000

Что-то не сходится.
Ипотечны калькулятор говорит, что 2 800тр под 14%, с платежом 39тр (аннуитет), дают срок кредита 13 лет.
Даже если вы брали ипотеку в декабре 2013, то к январю 2017 (самый ранний срок рефинанса), остаток должен быть ~2500тр. А ведь ещё были досрочки. И без просрочек. С 2017 по 2020 ещё должно было погаситься ~200тр.
А сейчас остаток 2.700.000.
Как так? Или вы при рефинансе дополнителных денег взяли?

Калькуляторы могут дать хоть приблизительное представление о необходимой сумме зп, которую от вас хотят увидеть банки.
Без общения с банковскими менеджерами не обойтись, тут вам никакой "специалист" на форуме ничем не поможет.
Заодно узнаете у менеджеров, как они рассчитывают требуемый уровень зп.

По моим скромным представлениям, зп минус платёж по кредитам должны быть >= МРОТ. Иначе я бы себе денег не занял. Но у банка наверняка другое представление ( >= 2 x МРОТ или 3 x МРОТ).

Цитата
moskovskaja.sova пишет: Я вас услышала, нужно общаться лично с менеджерами. Спасибо!

Ещё можно посоветовать максимизировать срок при рефинансировании.
Таким образом минимизируется платёж, ну и требования к зп будут также минимизироваться.
А если делать досрочные платежи, то разницы между максимальным и минимальным сроком не будет (по переплате).
Ну и с созаёмщиками можете попробовать.