Ипотечный кредит банка ВТБ на новостройку без первоначального взноса.

Цитата

Lap89 пишет: Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Я хочу купить право требования на квартиру по переуступке. Продавец-дольщик в 2017 году, для оплаты своего ДДУ, брал ипотеку в ВТБ24. С документами у продавца все в порядке, нет только документов, подтверждающих что он перед получением кредита заплатил застройщику первоначальный взнос(Справку об оплате у застройщика можно будет взять только после 11 января, по личным обстоятельствам ждать целую неделю не могу). И вот в чем вопрос: Вообще такое бывает, что ВТБ(тогда ВТБ24) одобряет ипотеку и ПЕРЕВОДИТ кредитные деньги застройщику, если дольщик не оплатил застройщику первоначальный взнос? Продавец-дольщик не относится к льготникам (военные,учителя и т.д.)

В договоре приобретения (ДДУ) и кредитном договоре в обязательном порядке указывается механика расчетов.
Это может быть как до регистрации, путем внесения собственных и кредитных средств на аккредитив (тогда будет извещение об открытии аккредитива в пользу застройщика и платежка о зачислении днег у дольщика на руках) в банке, получение денежных средств по которому, осуществляется застройщиком при предъявлении в банк зарегистрированного договора и проверке банком возникновения в его пользу ипотеки, так и после регистрации договора в течение 5 дней (тогда у покупателя на руках будет платежное поручение о перечислении собственных средств).
Запросите ДДУ и КД у продавца и все станет на свои места