Проблема приобретения дачи через Сбербанк

Добрый день!
Прошу помочь в проблеме приобретения дачи по ипотеке.
Ипотека оформляется в Сбербанке, но мне отказывают в приобретении определённой дачи ссылаясь на то, что по ипотеке возможно приобрести только 3 объекта, хотя я покупаю 1 дачу.
Дача огорожена одним забором, одна территория, но текущие владельцы приватизировали 2 участка и баню с домом на одном из этих участков - 4 кадастровых номера.

По какой причине банк разбивает всё? Дача то одна, территория одна, в собственности у банка будет всё это. Не понимаю сложности.