Добрый день.
Собрались с девушкой оперативно взять ипотеку. Проблема в том, что мы ещё не расписаны - случится это, самое раннее, через месяц.
За этот месяц может поменяться ставка, пропасть интересный вариант квартиры и т.п., поэтому рассматриваем вариант взять ещё до брака долевую ипотеку 50/50, т.к. в первоначальный взнос вложимся примерно пополам.
Собственно, отсюда вытекает ряд вопросов:
1. Сможем ли мы потом, после вступления в брак, сделать квартиру общим имуществом, а не долевым?
2. Как это обычно происходит - через брачный договор или другой формат?
3. Что в этом случае происходит с ипотекой?
4. Будем ли в таком случае иметь права на налоговый вычет такие же, как если бы взяли ипотеку сразу в браке, т.е. по 650 тыс. на человека?
5. До вступления в брак вычет также сможем получать оба, т.е. до 650 тыс. каждый?
6. Планируем брать IT ипотеку, т.к. я IT работник. Получится ли взять долевую по этой программе, если девушка не IT работник?
7. Планируем также заключить брачный договор, где будет указано, что в браке квартира 50/50, а при разводе, в зависимости от условий квартира может поделиться не в равных долях. В случае развода и разделения на неравные доли, полагаю, максимальный вычет будет соответствовать долям. Не будет ли изменений по максимальному объёму вычета во время брака?
Собрались с девушкой оперативно взять ипотеку. Проблема в том, что мы ещё не расписаны - случится это, самое раннее, через месяц.
За этот месяц может поменяться ставка, пропасть интересный вариант квартиры и т.п., поэтому рассматриваем вариант взять ещё до брака долевую ипотеку 50/50, т.к. в первоначальный взнос вложимся примерно пополам.
Собственно, отсюда вытекает ряд вопросов:
1. Сможем ли мы потом, после вступления в брак, сделать квартиру общим имуществом, а не долевым?
2. Как это обычно происходит - через брачный договор или другой формат?
3. Что в этом случае происходит с ипотекой?
4. Будем ли в таком случае иметь права на налоговый вычет такие же, как если бы взяли ипотеку сразу в браке, т.е. по 650 тыс. на человека?
5. До вступления в брак вычет также сможем получать оба, т.е. до 650 тыс. каждый?
6. Планируем брать IT ипотеку, т.к. я IT работник. Получится ли взять долевую по этой программе, если девушка не IT работник?
7. Планируем также заключить брачный договор, где будет указано, что в браке квартира 50/50, а при разводе, в зависимости от условий квартира может поделиться не в равных долях. В случае развода и разделения на неравные доли, полагаю, максимальный вычет будет соответствовать долям. Не будет ли изменений по максимальному объёму вычета во время брака?
Изменено: - 22.09.2023 10:24
Я бы на такое не подписалась, внося половину ПВ. И дочери бы не советовала, будь у меня дочь.