| Цитата |
|---|
| Banki.ru: Предполагается выпускать однотраншевые ипотечные облигации с единым эмитентом «ДОМ.РФ Ипотечный агент» и поручительством «ДОМ.РФ». |
Читать материал полностью »
Сообщение создано автоматически
Форум
Ведомства согласовали «дорожную карту» по развитию рынка ИЦБ
от 2019-09-09 08:48:00
09.09.2019 08:57 Читать материал полностью » Сообщение создано автоматически | |
09.09.2019 08:57
еще бы информацию как эти облигации будут индефицироваться на рынке - чтобы обходить стороной этот строительный пузырь. | |||
09.09.2019 09:30
Почему же. ИЦБ на рынке уже десяток лет и приносят неплохой доход. | |||
09.09.2019 11:13
Доход приносит Дом.рф. Стоимость жилья продолжает расти. | |||||
09.09.2019 22:42 АО "Банк ДОМ.РФ" - убыточен. Смотрим ф.102: на 01.01.2019 - нераспределенная прибыль 7 935 027 т.р.  , на 01.07.2019 - убыток 1 743 353 т.р.  "Сдулись" - это мягко сказано.  Да и как может быть прибыльной ипотечное кредитование? Продукт в априори на грани убытка. Маржинальность 1-2%.  Экономика закладных интересная для инвестирования на падающей ключевой ставке и перед кризисом (отжимать будут  , только шум будет стоять   ).Невидимое пока для народа в этом деле - после продажи выдавшим ипотечный кредит банком закладной заемщик не сможет упросить нового залогодателя (держателя закладной) о снижении ставки, если ключевая ставка будет понижаться после выдачи ипотечного кредита. Вариант перекредитовки - эфемерный.  Сколько авантюр будет с этими бамажками в нашей стране - это еще поле не паханное.  К примеру, контроль состояния и текущая оценка залога - это "вопрос", "котяра в мешке".  Ну, и если разрешат деривативы, базовым активом которых будут закладные, то придем к пендосовскому варианту "а-ля 2008" в 2025 году.  | |