Fitch: новый механизм эскроу-счетов не дает полной защиты покупателям жилья

Цитата
Как отмечают аналитики, в рамках новой схемы риски недостроя лежат на банке, финансирующем строительство, в то время как покупатели квартир, открывшие в нем эскроу-счета, смогут забрать свои деньги в случае проблем у застройщика или несоблюдения им сроков строительства.

- что за ересь?

1. банк кредитует застройщика
2. застройщик должен внести на счета-эскроу средства по объекту согласно полной проектной стоимости
3. покупатель свои деньги отдает (в процессе оформления договора купли/продажи) банку (на р/с застройщика) или застройщику (отдел продаж) через кассу или р/с. и они уже не Ваши, т.к. у вас есть бумажка купли/продажи определенных метров квадратных именно в этом строящемся объекте.
вывод - финансировать на стадии котлована и в процессе можно, но пока дом не построится - ни процентов ни имущества.
риски так же остаются по отношению к банку и застройщиков (организаций) которых финансирует банк.

Я никак не пойму экономический смысл покупать квартиру в стройке по новому закону. Не проще положить деньги на депозит ( можно по нескольким банкам в пределах АСВ), подождать пока застройщик построит, потом покупать. Да квартира будет дороже , но и на процентах набежит за три года около 20 %. И никакого риска. Для тех, кто хочет в ипотеку - срок строительства копите ипотечный платеж себе на первый взнос, когда построится тогда и возьмете ипотеку, жилье будет чуть дороже, но на процентах сэкономите. Заодно, честно внося себе на вклад несколько лет сумму равную ипотечному платежу, поймете - А оно Вам надо?

Я живу в Санкт-Петербурге, у нас таких проблем нет.

Это называется , здравствуй вторичка,люди у которых хотя бы половину мозгов есть-ждать непнятно чего и терять деньги в процессе не будут,остануться только фанатичные любители "новых обоев" кто согласиться на такую дурь.