| Цитата |
|---|
Дмитрий (nApTu3aH) пишет: Да ладно врать-то Когда падают ставки, перекредитовываются вполне себе качественные заемщики, не имеющие никаких накопленных процентов. И в любом случае, что мешает установить разные коэффициенты риска для тех, кто рефинансируется, не имея задолженности по кредиту, и для остальных. |
Когда должник, гасивший долг без просрочек, решит за несколько лет досрочно этот долг погасить или перекредитоваться по меньшей ставке, он решит, что у него долга уже практически не осталось, ведь уже прошел большой срок с момента, как он гасил долг. И по мнению заемщика, от его долга должна остаться совсем небольшой остаток. Но при погашении долга равными частями сперва погашаются проценты, а долг гасится только потом. И основная часть долга погашается в последние годы. Поэтому при досрочном погашении долга или его реструктуризации сумма долга должника погашается совсем на-чуть-чуть, а не на ту сумму, которую он ожидал. При этом при реструктуризации он берет новый кредит. Даже при меньшей ставке по новому кредиту, но если сумма начисленных процентов по новому кредиту будет большей, чем сумма сокращения долга по первому кредиту, то реструктуризация не выгодна и превращается в пирамиду.