Разделять или властвовать? Что стоит за ростом шеринговой экономики

Ух интересная тема! Давно пора чаще писать про такое. Про жилье на самом деле противоречия нет..что лучше. Собственность или ипотека-подойдет людям семейным у кого больше одного ребенка в семье и таким которые не готовы к переездам-например перевозить громозкий бабушкин шкаф -то еще удовольствие Аренда одиноким молодым одиноким и неодиноким(вопрос уединения бывает очень острый). Трудно устроить личную жизнь если под боком сопит "любимая "теща \свекровь В конце концов шеринг (от англ.share делить вскладчину) существовал всегда и назывался аренда. В Петербурге до революции почти все знаменитые писатели жили в съемном жилье (доходные дома)порой деля всклачину с кем то еще (столица-дорого!) и многие собственной квартиры не имели,хотя доход позволял содержать слуг. В современности есть и более экзотические способы кооперации. Знаю случай когда познакомились чужие люди-обе женщины -вдовы. У одной-хорошая "северная" пенсия, но неудобная для нее квартира.которую не разменять выгодно.Другая-оставшись одна после именитого супруга в довольно хорошей квартире, но с крошечной пенсией,потому что почти не работала,которую с трудом тянула и разменивать не хотела.
Дети не помогали -у одной не было у другой были отношения не очень. В общем к общей их радости встретились деньги и жилплощадь.Дамы съехались в одну и одной стало комфортно.а другая избавилась от шантажа родственников" пропиши,а то стакан воды не дадим" и одну квартиру стали сдавать Но это редкость.
Не надо думать что совместное пользование "убьет" рынок собственности.Не сегодня. На примере каршеринга
Каршерингом обычно пользуются лица у которых есть опыт вождения(желательно года 3) .а значит у которых была или есть машина в собственности на крайняк по доверенности- от родителей Сразу после автошколы на каршеринг рискуют только отчаянные и страховка там наверно выше будет

Цитата
В условиях города, если ездить пять раз в неделю по маршруту дом — офис — дом, автомобиль становится обременением.

При таких условиях если офис в городской черте проще поинтересоваться как ходит удобный автобус или маршрутка.В крупных городах- метро. В пробках все равно стоять одинаково. На механике- придется часто ремонтировать сцеплениеесли не молоды-то и ноги ,а автоматика жрет топливо. Исключение -если вы занимаетесь индивидуальной деятельностью(например музыкант и возите с собой контрабас)Тогда без машины никак Или если работе предполагает разъездной характер Или начальник Причем крупный. Но начальство как известно не опаздывает,а задерживается и о времени прибытия не отчитывается

Хорошая статья, где вопросы показаны не однобоко, а с их плюсами и минусами. Вот так и надо писать, а не гнать скрытую рекламу как это часто делают.

риск аренды жилья в РФ - непредсказуемость владельца.
Когда появятся нормальные "доходные дома" с четко прописанными правами и обязанностями и главное СРОКАМ, тогда аренду следует рассматривать .
Поэтому мое ИМХО пока - квартира должна быть своя.

Разве это логично , купить и не жить там, а платить дяде за другую квартиру? Ведь в перспектве вы выплатите и будете экономить на этом

Эксперт за каршеринг какую-то дичь втирает.

500 тыс. в год за 10 тыс. км пробега? Ну ок. Пусть будет МСК со средней скоростью 25 км/ч. Это 400 часов или 24000 минут. Средний тариф выше 20+ руб./минута? Даладно? Что же он катает такое?

И сколько это будет стоить в обслуживании в собственности? Даже если не считать амортизацию (ага.. умно).

Цитата
Неудивительно, что все чаще финансовые консультанты предлагают не спешить с ипотекой, а снимать жилье, инвестируя разницу в инструменты с хорошей доходностью. То есть выше 10%, чтобы перекрыть ставку по ипотеке.

Неудивительно, что все чаще [те кто зарабатывает, когда вы инвестируете] предлагают не [относить деньги в другие места], а [инвестировать и ними].

Про 10% моё любимое.
Давно идут дебаты, легко ли обыгрывать индекс. Те, у кого получаются из частных игроков, хватстаются в интернетах, но не ясно насколько постоянен их успех.
Результаты крупных публичных инвест. компаний вообще по пятам идут за индексами, то обгоняя, то отставая на 1%.
Доходность индекса S&P среднегодовая за последние годы 7-9%, при том что другие развитые рынки имеют результат и похуже.
На фоне этого всего читателю Банки.ру предлагается рассчитывать на доходность "выше 10%, чтобы перекрыть ставку по ипотеке".

"Всё правильно сказано, да, всё хорошо, понимаешь ли" (с). Только нет такого слова в русском языке - "шеринг". Можно же написать "долевая экономика", "долевое владение" и т.д. Давайте пользоваться своим родным и не превращать его в тарабарщину.

Цитата
PavelT45 пишет: Не согласен в корне. Своя квартира - это своя квартира, своя машина - это своя машина и тд

Это две совершенно противоположные вещи!
Своя машина - это свобода передвижения.
А своя квартира - ну на то оно так и называется - "недвижимость".
P.S. Нет, я не призываю купить в собственность жилой фургон.

Шеринговая экономика - это уже не только про кв и авто, это и про людей. В частности, специалистов тоже будут "шерить", а не брать в штат. Это уже даже не про аутсорс-компании, а именно про отдельных сотрудников, и не как исключение, а как основной тренд.

Возвращаясь к статье, в части квартиры ключевое: "Однако все эти расклады и решения хороши при одном условии: свое жилье — хоть какое — у вас уже есть." То есть сравнивать аренду и ипотеку хорошо из позиции "я никогда не стану старым/больным/безработным". Если бы в России на пенсии можно было не только выживать (и то, с трудом), но и умудряться выплачивать аренду!!! то эти сравнения имели бы место. А так, если не хочется оказаться к старости на вокзале, приходится в активнотрудоспособном возрасте пупы рвать на ипотеку.