Пока не все дома. Когда наступит правильный момент для покупки жилья в ипотеку?

Выгодно ипотеку брать либо перед кризисом, когда долг обесценится, либо уже потом, когда стоимость недвижки упадет, тогда можно будет взять взаймы гораздо меньше. А все остальные подсчеты - от лукавого. Вернее, от банкстеров.

Одно в таких статьях всегда стабильно - выводы риэлторов "Надо покупать не откладывая"
Это они говорят перед кризисами, после кризисов, во время кризисов.
Ибо что еще говорить людям, которые живут на проценты от оборота.

"Когда наступит правильный момент для покупки жилья в ипотеку?"
некорректная постановка вопроса.
может быль лишь просто "правильный момент для покупки" чего либо, а так, что бы для покупки вообще, момент - не правильный, а для покупки в кредит - правильный - не бывает. это все сказки "экспертов" (сторонников кирпича).
правильный момент для покупки, (т.е. экономическая целесообразность) может быть, лишь тогда, когда на рынке сдуется ценовой пузырь, минимум процентов на 30.

наш кирпич, это задранная ценовая пирамида, и цены здесь, с размером кредитных ставок - не коррелируют.
поэтому все эти заезженные рекламные вопилки кирпичных "экспертов" - ставки вниз, спрос и цены - вверх, звучат смешно. (но возразить им публично никто не имеет права).
тыщщу раз говорю! у нас падают кредитные ставки - на всё! но от этого не растет общей товарооборот, спрос, и инфляция плохо растет - т. е цены. и даже наш доблестный ВВП растет в пределах погрешности, путем усиленного "рисования" нашего росстата. а кирпич то тут причем?

вся эти пляски вокруг ипотеки и страхи "народные" от ее падения, звучат в СМИ от того, что у наших избранных, есть очень доходный строительный бизнес, который они облачили в форму "национального проекта" - доступное жильё! согласно которому они должны построить в ближайшие годы 120 млн квадратных метров и... втюхать их народу по своим задранным ценникам! ...получив тем самым огромную прибыль! а у народа то, уж ни средств (в т.ч кредитных), ни желания покупать кирпич нету...
а что делать? нац проект то надо выполнять! его ведь "сам" подписал!
вот и ломают голову строители - чё делать? не ради прибыли своей конечно, а ради выполнения "нац проекта", для народа стараются!
и додумались они до того - и вписали это в свой "нац проект" - увеличить к 2024 году выдачу ипотеки, с сегодняшних 7 до 20 трлн рублей! кому увеличить?... зачем увеличить?.. понятно зачем - для успешной реализации национального проекта! все в ипотеку, все за кирпичом, товарищи!

вся эта кирпичная "экспертная" тема в СМИ, выглядит крайне цинично и комично, потому что там кирпичная цензура, запрещающая плохо говорить об ипотеки, кирпиче, и его ценовых перспективах.
т.е у нас кирпич, превращен в святой финансовый актив и инструмент!
что случается с ценами таких "святых" активов, уже и ежу должно быть понятно...

...а ипотека сейчас, из за снижения ставки, должна расти.
но это будет чисто технический рост - рефинансирование ранее взятой ипотеки.
и к рынку, к текущему спросу, этот ипотечный рост не будет иметь никакого отношения.
хотя в условиях кирпичной цензуры в СМИ, сторонники кирпича там снова будет единогласно кричать - пошла родимая! на рынке ажиотаж спроса и жестокое вымывание предложения! цены всё выше и выше! налетай гопота, а то поздно будет!.. и т. д и т. п.

про рост цен (предложения) случившейся, пусть "эксперты" вообще помолчат.
они этот рост просто сочиняют, кто во что горазд, исходя из своего личного воображения.
и конечно же умалчивают о двойном ценовым дне рынка - выставили за 10, подорожало до 11, продали за... 8!
но официально, во всей экспертной статистике, сказано однозначно - продали за 11!

"«Ценовые тренды Московского региона всегда отличались от трендов, которые наблюдаются по всей РФ. Причина такой ситуации заключается в том, что в Москве всегда есть некий совокупный спрос как москвичей, так и покупателей из регионов, соответственно, спрос в столице является некой константой. Даже если на рынке по стране в целом наблюдается тренд на снижение, на ситуации в Москве это отражается незначительно либо не отражается вовсе»"

это есть одна из мифических экспертных "констант", в которую многие действительно верят.
судя по ценам предложения и статистики росреестра по количеству сделок последних лет... шести, Москва и область, повторяют, практически один в один, динамику региональных рынков недвижимости.
однако на этом фоне, игнорируя все рыночные реалии, официальные "эксперты", продолжают уверенно заявлять о какой то "константе", с которой, типа и спорить даже невозможно. типа, цены и спрос кирпича в регионах пойдет под откос, а в кирпиче московском, будет продолжаться вечный праздник спроса и роста цен!
угу...
в Москву идет не только приток регионального спроса, но оттуда, так же идет и отток средств кирпичных, за пределы нашей родины. и вот это - действительно "константа", не нуждающаяся в доказательствах прочих.
если же следовать логике экспертов, то московский кирпич, это есть вершина, предел мечтаний человеческих! и лучше, ценнее кирпичу московского, во всем мире, просто нет и быть не может!
Москва - третий Рим! а четвертому - не бывать!