| Цитата |
|---|
| Banki.ru: Среди причин — переход на эскроу-счета и снижение объемов строительства. |
Читать материал полностью »
Сообщение создано автоматически
Форум
Аналитики прогнозируют рост цен на жилье на 10—15% в 2020 году
от 2020-01-16 08:28:00
16.01.2020 08:43 Читать материал полностью » Сообщение создано автоматически | |
16.01.2020 08:43
и не только. не забываем о текущих производственных и продажных издержках во времени, а так же о прибыли. ведь именно все это как базовые накладные - формируют цену. после идет ротация и конвертация желаемой прибыли в рублях и при изменении стоимости на нефть и СКВ. замыкает список ценообразования - переход на проектное финансирование. что же касается НДС - то это входит в производственные издержки, где сидят все потери и желания сторонних организаций (поставщиков), и многое чего еще. что скрыто в недрах стоимости изготовления проекта. | |||
16.01.2020 09:19 Очередные "Свидетели кирпича" вещают. А на что у вас покупать будут господа? | |
16.01.2020 09:25 очередная мантра .....на что покупать то??? | |
16.01.2020 09:56
На денюжку. И есть люди у которых она есть...  | |||
16.01.2020 10:22 Цены пока растут , но любопытно другое ... К примеру , на рынке СП и Ленобласти за 2019 год средний размер банковского кредита вырос с 2 с небольшим миллиона рублей до 2,5 ( и стрелка тахометра уверенно стремится к трем ) . Средний срок ипотеки в регионе вырос с 15 до 18 лет. И если раньше досрочно погасить долг старались за 7 лет, теперь – за 9. Растет и ипотечная кабала ... | |
16.01.2020 10:28 Цены обычно растут за спросом, спрос - за ростом доходов. А доходы у населения растут только в фантазиях Росстата. | |
16.01.2020 10:39 А как же инфляция 3%? Круто ты попал на рубли!... В России деньги - дефицит! Денег нет? Идите в ... бизнес! | |
16.01.2020 11:01 очень слабенький, рядовой и будничный вопль официальных "экспертов" - веруй товарищ! такое даже комментировать не интересно. я вот тут в клочья рвал  более развернутые и "аргументированные экспертные заключения" миэля и ирнhttps://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...age7720247 https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...age7696679 аж помню устал... потому что там сплошное вранье и передергивание фактов. все эти "прогнозы аналитиков", это реклама и строительная заказуха, которой публично нельзя возразить. я вон... местную редакцию годы прошу опубликовать, хоть одно противоположное экспертное заключение - и бесполезно! у нас тема кирпичных цен, это уже тема политическая, на которую публично дозволено говорить только избранным "экспертам" и в нужном направлении. от того и вся темя публичного обсуждения финансового актива "недвижимость", у нас уже давно носит... комический характер. тут ценовая пирамида, поэтому цены предложения, на которые опираются "эксперты" могут и дальше "бурно расти", потому что они и так уже оторваны от реальности. на этом рынке двойное ценовое дно. цены официальные - вверх, цены реальных сделок (для тех кто очень просит) - вниз. со стороны, пока не влезешь в этот рынок по уши, тут вообще ничего понять невозможно... | |
16.01.2020 11:08 Надо бы этим аналитикам поговорить с теми аналитиками, которые говорят, что население закредитовано, что бедность в стране растёт и т.д. «Когда грабёж становится способом жизни группы людей, они вскоре создают для себя легальную систему, которая разрешает это, и моральный код, который прославляет это» Предшественник Австрийской школы экономист Фредерик Бастия про 90-е :) | |
16.01.2020 11:31 В городах-миллионниках спрос может и будет, за счёт понаехавших из разных регионов и заграниц. Но вроде как в статье речь не только про Нерезиновую/Екб/Питер? Тогда в каком месте основания для прогноза? | |
16.01.2020 12:17
Вы малость отстали от жизни. этот кусочек был уже отработан лет 8-12 назад. последние 4 года регионы и заграница - как вы выразились- туда не едут. заработков нет на что ехать, а столица не предлагает условия для переезда. поэтому сектор поделен на 3-4 категории - работа в командировках - работа внутри региона - пенсионное доживание в тепле - пенсионное доживание внутри региона | |||
16.01.2020 13:04
Столица может и не предлагает, а условная Балашиха или Одинцово - очень даже. Лимита тащится в мск круглосуточно. Они готовы тратить по 4-5 часов на дорогу ежедневно, не спать, экономить на всем, взять ипотеку на 150 лет, но зато тешить себя мыслью что они "почти массквичи". Уж поверьте мне. Осознание бесперспективности приходит не сразу, обычно лет через 5-6, зависит от уровня развития, а он в общей массе невысок. Тут же все просто: в провинции типичный понаехавший зарабатывает 40-50, в мск - 70-80. Разница для такого гражданина большая, а поскольку он считать не умеет и не понимает что вся разница уйдет на съем жилья/дорогу, в голове он уже считает себя богачом. | |||||
16.01.2020 14:45
+100500, поэтому лучше получать на 20-30к в мес меньше и жить в 1000 км от МСК, но покупать недвигу трешку за 3 ляма в получасе от работы без пробок, чем позорную студию за 3 ляма в полутора часах от работы если повезет. Бугага. | |||
16.01.2020 15:39
для того, чтобы это писать нужно иметь полную информацию. начнем с того, что перечисленные территории это не все регионы нашей страны. Вы не находите?! а следовательно и вывод ваш мало объективен. изучите по стране вакансии с предоставлением жилья и возможностью переезда - после поговорим. о том, кто и что предоставляет. | |||
16.01.2020 15:44
я как то склонен предположить, что это вы за него решаете. вы хоть у него разрешение спросили, чтобы решать за него  или может хоть оповестили о решении которое он якобы решил, которое вместо него приняли вы чтобы у вас как говорится - показания совпали | |||
16.01.2020 15:59
40-50 - это вы хорошо махнули ещё, было бы 40-50, глядишь народ бы так в нерезиновую не гнал! 20-25 не хотите? И это не девочки со школьной скамьи, это получают люди с опытом, и со стажем, и с семьями, которых кормить надо... | |||
19.01.2020 10:03 Да и в Москве таких зарплат давно нет. Основная масса получает 40-50 - это специалисты. Рабочие 35-40. Банк-Т † Мастбанк † Балтика † Внешпромбанк † Росинтербанк † ВПБ † АйМаниБанк 89.9% )) | |
20.01.2020 12:31
Мы видимо про разную Москву говорим. | |||