Цены на квартиры в новостройках установили новый рекорд

Цитата
Сергей (Thunder) пишет: Давайте 500 тысяч за метр, за кусок .... это же нормально, при себестоимости 50 тысяч за метр.

спрос есть. предложение сокращается (в том числе из-за эскроу счетов). вот и рост цен.

Цитата
Алексей (alexmr) пишет: спрос есть. предложение сокращается (в том числе из-за эскроу счетов). вот и рост цен.

Не совсем ясно - спрос то откуда? при общем падении доходов населения.

Цитата
Сергей (Thunder) пишет: Давайте 500 тысяч за метр, за кусок .... это же нормально, при себестоимости 50 тысяч за метр.

Думаю, это нормально. Себестоимость производства смартфона на заводе тоже низкая, что не мешает устанавливать за него цену 20, 30, 50, а сейчас уже и 100 тысяч рублей. Есть категории людей, у которых деньги не иссякают. Они рождают спрос как на предметы роскоши, так и на покупки с капитальными затратами. Строители просто пользуются моментом. Однако, не так уж много конкуренции на строительном рынке. Вы можете построить и попробовать продать нам по 50, и мы у вас с удовольствием купим. Вы станете богатым строительным магнатом, а мы при квартирах: вин-вин.

Чего тут мудрить-то? Ставки по ипотеке снижаются - цены на квартиры растут.

очередная, примитивная, плановая агитка для буратин!

ёжики плакали, кололись но продолжали... крутить свои ценники!
...потому что иначе - нельзя! потому что иначе - эта пирамида рухнет.
правда, она в любом случае рухнет...

я уж тут наговорился на эту тему... https://www.banki.ru/blog/ks567/10493.php
"Недвижимость. Нависающий "карниз" нереализованного предложения и яростные попытки чиновников, не допустить его падения ...и при этом сохранить сегодняшние "рыночные" цены!"

кричать про цены новостроек, в отрыве от цен главного рынка недвижимости - от рынка готового жилья, это... смешно и нелепо.

"По словам экспертов, рост стоимости был закономерным: после кризиса 2014—2015 годов увеличивался спрос на недвижимость по мере снижения ипотечных ставок..."
ну вот это чё такое???
а это не что иное, как обычное, прямое и тупое - вранье!
нет там никакого роста спроса, относительно "до крымских" времен. и это можно доказать по статистике, лежащий в открытом доступе!
но "эксперты" сидят и нагло врут! ...потому что это ж для народа! а для буратин - и так сойдет!
а публично, выйти и сказать им - э, чё врёте то? - никто не может...

Зато инфляция 3%!

Цитата

Happyme пишет: Цитата Funny5 пишет: Цитата Вова (vova pupkin) пишет: Цитата Алексей (alexmr) пишет: спрос есть. предложение сокращается (в том числе из-за эскроу счетов). вот и рост цен. Не совсем ясно - спрос то откуда? при общем падении доходов населения. Инвесторы пытаются заработать на бетоне. На депо уже ловить нЕчего. Это если бы была уверенность, что бетон будет расти как 10 лет назад. Сейчас с низкими доходами населения этого нет и не будет. Так что если уж переходить из в вкладов в бетон, только во вторичку с последующей сдачей в аренду. Новострой не катит.

Пока еще есть возможность заработать на бетоне. С учетом размера ставок по вкладам и 10% годовых на первичке - инвест. Хорошую вторичку по низкой цене не продают, продают один шлак. На хорошую вторичку и цена высокая (с первичкой не сравнить). Можно площадки по недвижимости помониторить в сети и в этом убедиться. Покупка вторички с 5 метровой кухней в вонючем подъезде с соседями-маргиналами - тоже сомнительное удовольствие. Но и новостройка новостройке - рознь. Нужно очень внимательно искать, считать, думать, выбирать локацию и планировки. Даже в случае шухера в Москве достроят всё. И будет вам счастье.

Ну очень безграмотная статья. Отсутствует данные по объему ввода нового жилья за анализуемые годы, а цена - это всегда баланс спроса и предложения. При этом, как пишут другие авторы, застройщики банкротятся, количество незавершенного строительства с задержкой ввода в эксплуатацию более 6 месяцев выросло в ~2 раза, следовательно, предложение сильно падает. Отсутствуют данные о статистической погрешности оценки (рост в 0,3% явно меньше погрешности). Нет данных о падении цен $ США за анализируемые годы, это тоже важно. Отсутствуют данные как изменилась реальная стоимость жилья для покупателя с учетом падения ставки по ипотеке.