Не платить НДФЛ при продаже квартиры

НДФЛ с разницы надо будет заплатить, если продадите дороже, чем указано в договоре покупки

Цитата
ZVVnoknow пишет: Владею 1-й квартирой менее 5 лет. Собираюсь продавать. Вырученные деньги буду тратить на погашение ипотеки по 2-й квартире. Уважаемые форумчане, подскажите, НДФЛ с продажи платить придётся?

Вы некорректно описали базовые опции. Имеет значение точный срок собственности.
Если вы ещё не купили вторую квартиру, то наличие одной квартиры попадает под срок три года.
Платить НДФЛ не придётся.

Срок собственности до трёх лет
- 13% от суммы превышающей сумму покупки или кадастра (при продаже единственной квартиры)

Срок собственности до пяти лет
- 13% от суммы превышающей сумму покупки или кадастра (при продаже не единственной квартиры)

Цитата
Tin064 пишет: Укажите, на кого оформлена вторая квартира, по которой планируется погашение ипотеки - на то же лицо, на кого и первая?

Вам не кажется, что если другая квартира оформлена на кого-то ещё, то она априори не станет второй?

Цитата
Tin064 пишет: Напишите основание владения продаваемой квартирой (купля-продажа, наследство, дарение, приватизация и тд)

И что значит "и т.д."? Трудно представить ещё какие-то варианты.
Разве что укладка кирпича своими силами..

Цитата
Иван_57 пишет: с 2000-ого года жена фактически (по закону) имела право собственности на половину квартиры.

Я конечно тоже не юрист, но я не понимаю откуда такая полная юридическая безграмотность в столь простых вопросах о собственности.

Условное право на семейную долю, не то же самое что официальное владение.
Что тут можно обсуждать я просто не понимаю.

Цитата
Иван_57 пишет: они не готовы учитывать, что с 2000-ого года жена фактически (по закону) имела право собственности на половину квартиры

и они правы, т.к. право собственности на совместно нажитое имущество возникает только при его разделе. И кстати вопрос: с 2000 по 2017 кто был плательщиком налогов на это недвижимое имущество ?

M☆rshal,
Давайте по пунктам.

Вы писали

Цитата
M☆rshal пишет: Цитата Напишите основание владения продаваемой квартирой (купля-продажа, наследство, дарение, приватизация и тд) И что значит "и т.д."? Трудно представить ещё какие-то варианты. Разве что укладка кирпича своими силами..

Т.е. помимо указанных выше способов перехода права собственности, Вы заявили, что Вам трудно представить другие варианты, кроме кладки кирпича. Хотя всем понятно, что есть много других вариантов перехода прав собственности, как, например: решение суда, договор мены, договор пожизненного содержания и т.д. Я привел еще один пример перехода права собственности в виде брачного контракта, что не очень популярно в нашей стране. Также привел интересные (на мой взгляд) особенности исчисления срока владения имуществом в таком случае (с точки зрения налоговой). Кто желает учиться- учится. В том числе на этом. Это интересный пример в копилку знаний.

Кстати по срокам владения имуществом с точки зрения налогообложения при ее продаже. В порядке образования. Для некоторых это может быть актуально при налогообложении.
Возьмем ситуацию. Гражданин А владеет 10% квартиры с 2010 года. Гражданин Б владеет 90% этой квартиры с 2010 года. Далее в 2019 году гражданин Б передает тем или иным способом (дарение, продажа, наследство и т.д.) свои 90% квартиры гражданину А. Вопрос- с какого времени с точки зрения налогообложения гражданин А владел ВСЕЙ квартирой? Т. е. будет ли у него налог при продаже ВСЕЙ квартиры в 2020 году? Ответ, нет не будет. С точки зрения налогообложения принимается, что гражданин А владел квартирой с 2010 года, т.е. 10 лет. Таким образом увеличение его доли в праве собственности не уменьшило время владения ВСЕЙ квартирой. Удачи.

M☆rshal,
Прелестно. Мне казалось, что даже человеку с неполным среднем образованием очевидно, что фраза "Гражданин владеет 10% квартиры" означает, что доля в праве собственности на данный объект недвижимости у гражданина 10%
Это Вам не кирпичи класть. Каждый должен заниматься своим делом.

Цитата
M☆rshal пишет: Срок собственности до трёх лет - 13% от суммы превышающей сумму покупки или кадастра (при продаже единственной квартиры) Срок собственности до пяти лет - 13% от суммы превышающей сумму покупки или кадастра (при продаже не единственной квартиры)

А откуда здесь кадастр (кадастровая стоимость) взялся?

Цитата
M☆rshal пишет: Есть такой вид собственности - ПРИВАТИЗАЦИЯ. Слышали про такую?

Нет, конечно. О таком "виде собственности", не слышали. Есть просто право собственности. И есть основание приобретения права- приватизация.

Цитата
M☆rshal пишет: Храни вас Господь! И дай Бог столько же разума вашим детям. X X X

И Вам всего наилучшего! Удачи! И не обижайтесь- я по доброму.
Искренне желаю Вам добра.
Если чем-то обидел- извините.

Коллеги, спасибо за ваши комментарии и диалоги! Хотя они уже пошли немного в сторону от изначального вопроса! Но читать крайне познавательно с одной стороны и подталкивает разбираться в вопросе самостоятельно с другой стороны