День добрый!
Ситуация следующая!
Получен в дом в наследство. При этом земля под домом до сих пор не оформлена в собственность.
Соответственно имеем
вроде все логично,однако есть одно НО
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Сложность в том,что по действующим нормам того времени на землю оформлялся договор о праве застройки. в нотариальной форме (еще в далекие советские времена). Сам договор не сохранился у нотариуса,есть его некая копия.
Соответственно гос.органы отправляют в Суд.
Не совсем понятен предмет искового заявления и как и что доказывать.
Погуглил,поковывырялся в консультанте в аналогичных дела,но сложность в том,что ссылки у них идут уже на не действующие нормы ЗК РФ.
Вроде как разборался,но поверхностно.
Соответственно вопрос-какой будет правильный алгоритм действия с учетом изменившегося законодательства.
Ситуация следующая!
Получен в дом в наследство. При этом земля под домом до сих пор не оформлена в собственность.
Соответственно имеем
| Цитата |
|---|
| 4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" |
Там же имеем продолжение этого момента: ▼ |
|---|
| 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. (п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации |
вроде все логично,однако есть одно НО
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Сложность в том,что по действующим нормам того времени на землю оформлялся договор о праве застройки. в нотариальной форме (еще в далекие советские времена). Сам договор не сохранился у нотариуса,есть его некая копия.
Соответственно гос.органы отправляют в Суд.
Не совсем понятен предмет искового заявления и как и что доказывать.
Погуглил,поковывырялся в консультанте в аналогичных дела,но сложность в том,что ссылки у них идут уже на не действующие нормы ЗК РФ.
Вроде как разборался,но поверхностно.
Соответственно вопрос-какой будет правильный алгоритм действия с учетом изменившегося законодательства.
Изменено: - 06.04.2015 18:47
Век живи век учись....... а дураком помрёшь Узнай КИ бесплатно с 31.01.19
Люди, как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит ден
Люди, как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит ден
Так что иском поделюсь, как напишу.
) т.е. в справке из БКИ написано что заверено,но видать утеряно, а по факту что-то не понятно имеем 
