Возврат средств от продавца после покупки квартиры, Действия по возврату средств после покупки квартиры, оказавшейся мЕньшей площади

Сообщений: 18Регистрация: 01.08.2009 Репутация: 5

11.12.2016 12:43

Здравствуйте!

Покупал квартиру по ДДУ в компании "Абсолют". При покупке площадь была указана 64 кв.метра. После того, как сделал паспорт БТИ на дом и квартиру, там оказалось 60 кв.метров. В собственности также указано 60 кв.метров.

Можно ли возвратить сумму за 4 кв.м. с Абсолюта? Подскажите, может у кого-то был опыт?

Изменено: V.Bukina- 12.12.2016 16:13 (Удалена ссылка.)

Мимохожий

Сообщений: 3799Регистрация: 26.04.2016 Репутация: 105

11.12.2016 12:52

DelmarRU,

Было наоборот - пришлось доплатить.
1. Внимательно почитайте договор - такие случаи в нем обычно предусматриваются.
2. При самых плохих раскладах - отказе фирмы возвратить деньги - в суд с иском о возврате излишне уплаченной суммы.

У меня есть мнение по всем вопросам. Очень четкое мнение. Правда, иногда я с ним не согласен (с)

samonr

Сообщений: 446Регистрация: 06.11.2014 Репутация: 2

11.12.2016 15:03

Да если разница больше 1км метра то обязаны вернуть,даже если в договоре указано иное.
Идете тогда в суд есть правила дду, только до метра не возвращают, остальное доплата/возврат.
Хотя чаще всего застройщики умышленно занижают площадь чтобы продажная цена была как бы дешевле.

Басурман

Сообщений: 320Регистрация: 18.08.2014 Репутация: 22

11.12.2016 18:58

Цитата
ldg1968 пишет: 2. При самых плохих раскладах - отказе фирмы возвратить деньги - в суд с иском о возврате излишне уплаченной суммы X

И получить отказ в решении суда.
Исковое заявление д.б. о возврате неосновательного обогащения.

DelmarRU Сообщений: 18Регистрация: 01.08.2009 Репутация: 5	#5 12.12.2016 17:59 Срок исковой давности 3 года? Со дня заключения договора прошло 4 года. Можно ли увеличить срок исковой давности?
	0

Snapik

Сообщений: 1546Регистрация: 14.04.2014 Репутация: 13

12.12.2016 20:22

Цитата
DelmarRU пишет: Срок исковой давности 3 года? Со дня заключения договора прошло 4 года. Можно ли увеличить срок исковой давности?

Когда был сделан паспорт БТИ? От этого срока я полагаю и можно вести 3 года.

Круто ты попал на рубли!...
В России деньги - дефицит!
Денег нет? Идите в ... бизнес!

Степанов В.В.

Сообщений: 59Регистрация: 24.07.2007 Репутация: 4

13.12.2016 16:32

DelmarRU,

Цитата
Можно ли

В договоре есть прямое указание на то, что стоимость квартиры складывается из стоимости одного кв.м х на общую площадь ???
Если "да", то пишите претензию на того, кому платили, и требуйте возврата разницы
А далее, через 30 дней - иск в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения

ГК РФ, статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли

Но если в договоре отсутствует порядок опаределения конечной цены квартиры исходя из стоимости одного кв.м, а указано, что стоимость составляет ххх руб, то шансы взыскать разницу весьма призрачны
Хотя, поэкспериментировать можно, на стадии претензии, а вдруг ...

Все продукты Банки.ру