Право на неустойку по ДДУ

Цитата
Skalka пишет: Дом сдан в эксплуатацию позже срока, указанного в ДДУ, по независящим от застройщика обстоятельствам

Форс -мажор в договоре прописан? Хотя он застройщику и не особо нужен. И так все в цитируемом пункте обговорено. Думаю, тут речи о вине застройщика не идет.

конечно имеете право по ФЗ 214, если доп. соглашение вами не подписано. Форс мажор - это стихийные бедствия, а не "сложно получить разрешение на ввод в эксплуатацию"
только если не сильная просрочка застройщик в суде, сетуя на вышьеизложенные обстоятельства, скорее всего снизит сумму компенсации в несколько раз. И суд скорее всего с ним согласится.

вы когда-нибудь слышали, что госкомиссия не выдает РВЭ при отсутствии нарушений и отступлений от проектной документации?
как раз по прямой вине застройщика дом не сдан вовремя.

право на неустойку суд не оспорит, оно ваше по закону, но размер установит в зависимости от прений и аргументов ответчика в процессе.

Застройщик в ДДУ может прописать все что угодно... но руководствуясь 214 ФЗ и без подписания Вами доп. соглашения о переносе сроков-имеете полное право! Я получила.. у нас вообще было прописано что застройщик имеет право по письменному уведомлению переносить сроки (и тоже задержали якобы из -за "проволочек " кадастра и межеванию земель)- наивный ну или рассчитывал что дольщики наивные будут))

В соответствии со ст.6, 214-ФЗ от 20.12.2004 г.: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

То есть , закон не связывает получение каких либо документов с правами физических лиц или застройщиков.

Согласно вашего договора
Застройщик» обязуется передать «Дольщику» Объект долевого строительства в течение шестидесяти календарных дней с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не позднее «31» мая 2017 года.

Цитата
predator67 пишет: Форс мажор, это обстоятельства,независящие от воли ни одной из сторон договора.

Никакого здесь форс-мажора нет. Застройщик знал, что до передачи квартиры дольщику необходимо получить разрешение у администрация, как знал и то, что у администрации нет обязанности его выдавать. С таким же успехом можно утверждать про форс-мажор ссылаясь на недобросовестных подрядчиков.
Если действия администрации привели к убыткам застройщика, он может обратиться в суд за защитой своих прав, но дольщики тут ни при чем.