Оспаривание приватизации

Цитата
Леонид Николаевич пишет: А "старуха" - это кто именно?!

м/ж = муж и жена ( 85 и 75 лет )
Отказавшиеся лица !
Дочка и внук = ныне собственники !

мать и дочка переругались .........и старшая тут вспомнила , что
отказалась от доли в квартире ......

Вот и "угроза" идти в суд

Рустам Васильевич,
Там возможно другая проблема.
Отказавшиеся от приватизации откажутся сниматься с регистрации и выезжать.
По суду вы будете их выписывать до смерти.
Даже не смотря на то, что они не являются членами семьи нового собственника.
Возможно, что на сегодняшний день, появились какие то подвижки в отношении отказавшихся от приватизации. Узнайте это точно. Судебную практику посмотрите.
Но вы лучше обойдите эту квартиру за километр.

Цитата
Леонид Николаевич пишет: .....сообщите точную дату не только заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но и государственной регистрации возникшего на его основании права собственности лиц, участвовавших в ней.

- 2008 год.
- 2009 год = свидетельство о собственности / два - каждому
собственнику о 1/2 части квартиры !
Равные доли / равные права

'

Цитата
Леонид Николаевич пишет: Пожалуйста, уточните число и месяц!

А на что это влияет ?

Проверка адекватности / вменяймости / дееспособности всех лиц
....на момент действий = приватизации

Цитата
Рустам Васильевич пишет: А на что это влияет ? Проверка адекватности / вменяймости / дееспособности всех лиц ....на момент действий = приватизации

Точный срок государственной регистрации права собственности лиц, участвовавших в приватизации квартиры, необходим для установления начала исчисления десятилетнего срока исковой давности, установленного третьим предложением пункта 1 статьи 181 "Гражданского кодекса РФ" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в редакции от 03.08.2018), согласно которому "...срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.".

Цитата
Рустам Васильевич пишет: Десять лет ! проспала своё счастье

Надо учитывать, что:

1) согласно второму предложению пункта 1 статьи 181 "Гражданского кодекса РФ" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (в редакции от 03.08.2018) в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, течение срока исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале её исполнения;

2) лицо, не являющееся стороной сделки, должно доказать, что на момент совершения сделки оно находилось в состоянии неспособном понимать значение своих действий или руководить ими.

Цитата
Рустам Васильевич пишет: Двое написали, нотариально подтвержденный, отказ от собственности.

При нотариально заверенном отказе от собственности никаких шансов нет признать приватизацию незаконной. Ни через 10 лет ни через 10 дней. Суд не может подвергать сомнению обстоятельства, которые нотариус установил и засвидетельствовал в пределах своей компетенции. А исковое заявление могут подать и через 20лет, отказ будет в любом случае.

Цитата
Леонид Николаевич пишет: Цитата пишет: Такого "лица" пока не нашлось! А как же тогда Цитата пишет: м/ж = муж и жена ( 85 и 75 лет ) Отказавшиеся лица!

.........

Цитата
Леонид Николаевич пишет: 2) лицо, не являющееся стороной сделки, должно доказать, что на момент совершения сделки оно находилось в состоянии неспособном понимать значение своих действий или руководить ими.

....а натариус как подтверждал дееспособность отказавшихся лиц ?

Цитата
Golikov.VV пишет: При нотариально заверенном отказе от собственности никаких шансов нет признать приватизацию незаконной. Ни через 10 лет ни через 10 дней. Суд не может подвергать сомнению обстоятельства, которые нотариус установил и засвидетельствовал в пределах своей компетенции. А исковое заявление могут подать и через 20лет, отказ будет в любом случае.

Сама на себя повесит "маразм" ? десять лет тому назад !

в 65-ть была дура ? в 75-ть поумнела ? хочу долю квартиры !


.

Автор, сейчас судебная система работает так, что можно выиграть любой самый абсурдный и противозаконный иск и не выиграть дело даже имея четкую и подкрепленную правовыми нормами правовую позицию. Судьи судят как их левая нога захочет.
Поэтому я бы не стала уповать на срок исковой давности.

И да, сама бабка не справится с оспариванием приватизации, но если найдутся другие заинтересованные люди, то вполне может получится. Знаю такие случаи.

Цитата

makvay пишет: Подать в суд может любой, а вот доказательств ничтожности сделки-никаких. Все по закону, с отказом через нотариуса. Кстати, выписывают не собственника через суд достаточно быстро и легко. Также автор темы может подать встречный иск при маразме о признании недееспособным престарелого и назначении опекунства. Насчёт легко выиграть противозаконные иски-может, суды везде разные, конечно, но вероятность стремится к нулю X

Это не правда. По устоявшейся практике отказавшийся от приватизации приобретает право бессрочного пользования квартирой. Выписать его можно только в случае, если он длительно не проживает в квартире и при этом должны быть соблюдены ряд условий.
Оспорить можно любую сделку, даже нотариально заверенную. И если у бабушки были обращения к психиатрам или ряд неврологических диагнозов, то шансы к нулю не стремятся.

Цитата
Omni пишет: Оспорить можно любую сделку, даже нотариально заверенную

Конечно, оспорить можно всё что угодно. Но...
В моей практике оспоривалась приватизация, где договор приватизации был подписан ненадлежащим лицом, право собственности получили лица, не имевшие на это никаких оснований. Но противная сторона заявила о пропущенном сроке исковой давности (более десяти лет) и в иске было отказано. В обжаловании прошли все инстанции.
Вишенка на торте - Определение Конституционного Суда 1873-О от 28 сентября 2018 года. Какие бы обстоятельства не сопровождали заключение договора, пусть он даже ничтожный, но по истечении десяти лет порожденные им правовые последствия не подлежат изменению в судебном порядке. И, по мнению Конституционного Суда, ничтожный договор порождает правовые последствия после десяти лет. В целях обеспечения стабильности, определенности и предсказуемости правового статуса субъектов гражданских правоотношений.