Добрый!
В конце мая-начале июня 2020 года померла бабушка, жившая в квартире над нами. Больше никто зарегистрирован не был. Есть (вроде бы) два сына, но полиция их не нашла.
Два года квартира стояла пустая. В начале лета прошлого года появились признаки жизни - шаги и прочее.
В августе 2022 года в этой квартире произошёл прорыв подводки горячей воды на кухне. Затопили нашу квартиру - повреждёны подвисной потолок (Армстронг) на кухне и в комнате, мебель на кухне, пол на кухне и комнате.
Я поднялся в квартиру. Там было человек 12 из Средней Азии. Обещали сделать у нас ремонт, просили дальше не обращаться - решить мирным путём. Дали телефон и имя "хозяина" квартиры. Отослал "хозяину" сообщение о происшествии и фотографии залива. Он обещал связаться со мною на следующий день, но не сделал этого и на звонки более не отвечал.
Тем не менее на следующий день после залива я сходил в ДЭЗ, чтобы вызвать инженера для составления акта. В ДЭЗе сказали, что по квартире давняя задолженность по ЖКУ. Также предлагали решить проблему мирным путём, без акта. Пытались позвонить "хозяину" - не брал трубку.
Когда пришла инженер для составления акта поднялись в верхнюю квартиру и оказалось, что жильцы уже съехали. Акт составили.
Осенью появился новый жилец. Делал в квартире ремонт и жил там же.
Позже опять стала жить группа среднеазиатов. Тоже залили нас - у них раковина на кухне не была подключена к канализации, всё сливалось в ведро, о котором они благополучно забыли во время празднования ДР. Поднялись - сказали, что сняли квартиру у посредника1 (не "хозяина").
Позавчера вечером снова появились признаки жизни в квартире. Жена поднялась туда и вызвала полицию. Жильца (нового) забрали в полицию, но часа через 2 видимо отпустили - слышались шаги. Сказал, что снял квартиру у посредника2 (имя и телефон не "хозяина" и посредника1).
Я подал запрос в ЕГРН об истории перехода прав собственности. Ответили, что записи о зарегистированных правах на объект недвижимости отсутствуют, т.е. квартира была неприватизирована (ранее то же сказала соседка) и находится в муниципальном фонде.
ИМХО, либо менты, либо муниципалы, зная что квартира пустует, стали сдавать её гастарбайтерам.
Пока это продолжается нам нет смысла делать ремонт, так ка постоянная угроза повторного залива.
Вопрос: так как отсутствует физлицо - собственник квартиры и нет квартиросъемщика, то кого следует указать отвечиком в иске о возмещении ущерба? И куда подавать этот иск.
В конце мая-начале июня 2020 года померла бабушка, жившая в квартире над нами. Больше никто зарегистрирован не был. Есть (вроде бы) два сына, но полиция их не нашла.
Два года квартира стояла пустая. В начале лета прошлого года появились признаки жизни - шаги и прочее.
В августе 2022 года в этой квартире произошёл прорыв подводки горячей воды на кухне. Затопили нашу квартиру - повреждёны подвисной потолок (Армстронг) на кухне и в комнате, мебель на кухне, пол на кухне и комнате.
Я поднялся в квартиру. Там было человек 12 из Средней Азии. Обещали сделать у нас ремонт, просили дальше не обращаться - решить мирным путём. Дали телефон и имя "хозяина" квартиры. Отослал "хозяину" сообщение о происшествии и фотографии залива. Он обещал связаться со мною на следующий день, но не сделал этого и на звонки более не отвечал.
Тем не менее на следующий день после залива я сходил в ДЭЗ, чтобы вызвать инженера для составления акта. В ДЭЗе сказали, что по квартире давняя задолженность по ЖКУ. Также предлагали решить проблему мирным путём, без акта. Пытались позвонить "хозяину" - не брал трубку.
Когда пришла инженер для составления акта поднялись в верхнюю квартиру и оказалось, что жильцы уже съехали. Акт составили.
Осенью появился новый жилец. Делал в квартире ремонт и жил там же.
Позже опять стала жить группа среднеазиатов. Тоже залили нас - у них раковина на кухне не была подключена к канализации, всё сливалось в ведро, о котором они благополучно забыли во время празднования ДР. Поднялись - сказали, что сняли квартиру у посредника1 (не "хозяина").
Позавчера вечером снова появились признаки жизни в квартире. Жена поднялась туда и вызвала полицию. Жильца (нового) забрали в полицию, но часа через 2 видимо отпустили - слышались шаги. Сказал, что снял квартиру у посредника2 (имя и телефон не "хозяина" и посредника1).
Я подал запрос в ЕГРН об истории перехода прав собственности. Ответили, что записи о зарегистированных правах на объект недвижимости отсутствуют, т.е. квартира была неприватизирована (ранее то же сказала соседка) и находится в муниципальном фонде.
ИМХО, либо менты, либо муниципалы, зная что квартира пустует, стали сдавать её гастарбайтерам.
Пока это продолжается нам нет смысла делать ремонт, так ка постоянная угроза повторного залива.
Вопрос: так как отсутствует физлицо - собственник квартиры и нет квартиросъемщика, то кого следует указать отвечиком в иске о возмещении ущерба? И куда подавать этот иск.
Изменено: - 19.01.2023 11:32
Нормальный человек в нашей стране откликается на окружающее только одним — он пьёт. Поэтому непьющий все-таки сволочь.
Да, подавать иск на Правительство Москвы в Тверской районный суд. 
