Доллар, Метр, Рубль - прогноз или точный расчет?

Повышение со 170 до 190 - отчасти высосано из пальца, отчасти объясняется испугом народа закапывающего деньги в недвигу.
Потом опять же, непонятен выбор промежутка, точнее понятен - подгоняете для верной статистики, но это смешно. Доллар за последний год (т.е. до кризисов если брать цену) вырос на 40% или даже на 50% смотря как считать.

С 99 годом сравнивать некорректно в принципе, те кто в курсе про те времена - в курсе что тогда цены на недвигу были в долларах, в рублях вообще никто недвигой не торговал. Да и зарплаты были в основном долларовые и вообще экономика долларовая была.

Хотите с чем-то сравнивать - сравнивайте с 2008-2010 годом, когда недвига упала на 20-30% в рублевых ценах.

В топике про удешевление недвижимости это уже давно все обсуждено, к чему эта сказка про белого бычка - не понимаю.

Цитата
hardtimer пишет: Хотите с чем-то сравнивать - сравнивайте с 2008-2010 годом, когда недвига упала на 20-30% в рублевых ценах. .

Так она упала потому что ЦБ в 2009 году сократил рублую массу.
А сейчас он этого делать совсем не собирается.

Цитата
hardtimer пишет: С 99 годом сравнивать некорректно в принципе, те кто в курсе про те времена - в курсе что тогда цены на недвигу были в долларах, в рублях вообще никто недвигой не торговал. Да и зарплаты были в основном долларовые и вообще экономика долларовая была.

на это есть простой ответ
тут два основных пути
или рубли или доллары
Правда для дальнейших умозаключений , надо определиться с понятием что НЕТ НИКАКОЙ ДОЛЛАРОВОЙ ЦЕНЫ
есть рублевая и есть курс доллара к рублю.
Тогда имеем немного возможностей.
Или ждем что ЦБ начнет уничтожать деньги как в 2008-09 году тогда на пике их уничтожения покупаем подешевевшие метры
Или покупаем доллары и так же ждем или 1999 года или 2009 а формально для людей с долларамми разницы нет
а)ЦЕНА МЕТРА РУБЛЕВАЯ если уничтожил ЦБ Деньги как в 2009 то обменять доллары и получить рубли - купить метры Это выигрышная стратегия
б)Если бы ЦБ пошел по пути 1999 года (тогда он увеличивал денежную массу) то все равно выйгрышная стратегия за доллары купил подешевевшие в долларах метры.
Итого : с долларами 100% выигрышная стратегия
с рублями 50% вам решать.

Цитата
Vermieter пишет: смотреть и ждать может начнет рубли уничтожать как в 2009

Начнет, куда денется.. после всяких "кредитов" Роснефти сотоварищи и прочей "поддержки отечественного производителя"

Пока что ЦБ решил замедлять скорость обращения, подняв ставки
Т.е. будет сокращать М2

Цитата
я думаю как бы он их массово РИСОВАТЬ НЕ НАЧАЛ

Если начнет, то не будет рублевого падения - зато долларовое будет гораздо сильнее
Но пока не начал

Цитата
Vermieter пишет: Первое отправная точка это лето 2014 го Метр по ирн 170 т.р ; Доллар 33,86; Метр в

У на в городе(северо-запад)строится три одинаковых 22эт дома
Первый введен в экспл
Второй построен
Третий строится

Первый дом полтора года назад
Однокомнатная 1850000
Год назад 1750000
Сейчас висит реклама 1525000 без отделки или 1625000 с отделкой полной

И по др стройкам смотрю везде снижение в рублях

Цитата
hardtimer пишет: а в 99 году была. именно поэтому ваши рассуждения мимо кассы.

вы не хотите думать.
Долларовой цены НИКОГДА не было, был понимаемое собственником или непонимаемое ценоопределение ЭТО пересчет ИСТИННОЙ рублевой по курсу , вот откуда бралась долларовая цена.
Т.е изначально существует рублевая , а уж потом появляется долларовая.

Цитата
hardtimer пишет: с 92 по 99 - была именно долларовая цена без вариантов

и не только на квартиры...
покупали первый ПК (где-то в 93) на ВДНХ (там много тогда в павильонах магазинчиков пооткрывали), так за покупку расплачивались долларами и вносили их через кассу...

Цитата
Vermieter пишет: я говорю о ценоопределении.

вы говорите не зная ситуации в 90-тых.
ваши догадки на тему что тогда происходило - мало интересны тем, кто знает что тогда происходило.

Цитата
Vermieter пишет: так вот сначала Рублевая цена , а потом только пересчет и появление долларовой.

ошибаетесь.
в 90тых все было в долларах, рубли были вторичны.
эта тенденция умудрилась сохраниться даже где-то до 2006, хотя уже с 99 пошла на спад.

Цитата
Vermieter пишет: Тогда все были наивны и недопониманли этого.

к вопросу о "курица или яйцо" - отмечу - яйца курицу не учат так что вы со своими предъявами что "все были наивны и недопонимали один вы гений просекли фишку" - постойте в сторонке лучше, пока взрослые дяди говорят.
так вот еще раз и надеюсь последний - в 90-тые все было в баксах. зарплаты в баксах. машины в баксах. квартиры в баксах. я даже у офф. дилера авто в баксах покупал и бабло за квартиру застройщику в баксах заносил, при этом даже по договору были указаны именно баксы. дачу моя бабушка в 96 продавала за баксы по договору при чем. компьютеры и комплектующие были в баксах опять же в магазинах. спортзалы были в баксах.
рубль был лишь "промежуточной" бумажкой, покупался и продавался он только по необходимости, цены ни на что в нем не определялись.

Цитата
new7 пишет: и не только на квартиры... покупали первый ПК (где-то в 93) на ВДНХ (там много тогда в павильонах магазинчиков пооткрывали), так за покупку расплачивались долларами и вносили их через кассу...

да, вы правы, вообще на все были баксы.
ну разве что в продуктовых магазинах нужно было рублями платить, но и то, у каждого крупного магазина стоял частный меняла и половина людей перед походом в магазин меняла чирик или два баксов (эх, сейчас бы те цены ) на рубли что бы что-нибудь прикупить. в конце рабочего дня, что характерно, рублевая касса магазина сливалась этому же меняле за баксы.

Цитата
hardtimer пишет: так вот еще раз и надеюсь последний - в 90-тые все было в баксах.

Цитата
kitaiskii_letchik пишет: И не надо под одну гребенку Москву и РФ мешать, умник.

Подтверждаю - в Москве действительно все было в баксах.
В Америке кстати тоже. ))

Про провинцию Россию такое сказать нельзя.

Те кто работал в действительном производстве рублей то одно время не видели - какие там баксы.

Цитата
Vermieter пишет: Так она упала потому что ЦБ в 2009 году сократил рублую массу. А сейчас он этого делать совсем не собирается.

Цитата
в финансовой системе дефицит валюты, однако Банк России продолжает ударным темпом идти к плавающему курсу рубля, а с проблемами борется монетарным зажимом – отчего годовой рост широкого агрегата М2 уже опустился на 5-летнее дно (из-за его тесной связи с CPI это означает, что когда утихнет волна инфляции, вызванная обесценением рубля, цены резко затормозят).

из сентябрьского обзора Егишянца

Цитата
evg_123 пишет: Рубли тогда было хранить нецелесообразно (только в обороте) и наличные сбережения держали в долларах.

да, где то 1996г. все что не тратилось, сразу шло в обменник. потом стало целесообразно диверсифицировать, т.к. % по рублям были в неск. раз выше баксов, а рубль перестал вертикально валится. появились перспективы на бирже и в ГКО. на этом многие и попали в 1998г.
но ценники все равно были в убитых енотах