16.03.2016 00:50 Есть земельный участок в коттеджном посёлке , от москвы 60 км. Участок пустой , без построек. Хочу взять кредит под залог , в какие банки можно обратиться ? Прописан в москве. | |
16.03.2016 04:11 Не влезайте в это. Ни один нормальный банк кредит под землю на гуманных условиях не даст. Земля - неликвид. Цена на землю, что назвали вам в КП, это уена КП. Захотите продать - продавать будете годы. Именно так банк и будет рассуждать. Как следствие, что для банка будет являться залогом? Сама земля? Допустим. Только оценит банк ее по цене в 20% от заявленной стоимости - чтобы наверняка и быстро избавиться в случае чего. Но и при этом попросит повышенный процент - эдак 17% и выше. Но при этом какой размер взноса банк устроит? Думаю, только если более 50%. А почему? Да потому, что земля - неликвид, запосто может продаваться годами. И это еще при этом, если документы на землю все в идеале (что часто далеко не так). Кроме этого, вам земля зачем? Чтобы строить. А значит, выдав вам кредит, банк погимает, что ваша платежеспособность только погизится - вы же га что-то будете строить.... Только с каждым положенным кирпичем, пока дом не под крышей, эта земля так и остается землей без увеличения ценности (для банка). В итоге вы получите кабалу. С неликвидом. | |
16.03.2016 11:29 nordwings, ну и понаписали. Зачем так страшить?
С чего бы? По интересной цене очень даже ликвидна. Надо смотреть по существу, ограничения коттеджного посёлка и другое. Мактубовв, можете обращаться в любые банки кредитующие под залог. Логично обратиться в крупный банк. Надеюсь вы в состоянии узнать какие банки являются крупными и как в них обратиться. Банки-предатели. | |||
17.03.2016 02:01 спасибо всем ответившим ! Подробнее про ситуацию : к вышесказанному .... В банке не кредитуют , так как официально не работаю , есть просрочка по кредиту почти месяц ... Хочу взять кредит под залог земли , погасить старые кредиты.... Знаю , что такое решение не совсем разумное , но мне надо выгодать время , чтоб уладить небольшие личные проблемы... Может кто подскажет оптимальные варианты ... банки или надежные конторы ... Спасибо заранее ! | |
31.03.2016 11:09 Трудно сказать. Каждый земельный участок нужно рассматривать индивидуально. Ликвидность района. Коммуникации и пр. Кадастровая стоимость тут не при чем.. Банк будет ориентироваться на независимую оценку. Просто подумайте ,может проще продать участок или его часть. | |
01.04.2016 10:20
Вы сами-то себя услышьте. Потенциальный заемщик не имеет понятных источников дохода, имеет просроченные кредитные обязательства и хочет взять новый кредит под залог неликвидного, не имеющего сложившегося рынка объекта без объективной оценочной стоимости. Вы бы сами дали такому денег? В банках с такими вводными делать нечего. | |||
02.04.2016 17:13 Я бы не дал  | |
