Закрыть ипотеку потребкредитом

Очень большой остаток

Шансы стремятся к нулю

Ну, в теории можно попробовать рефинансирование и со страховкой. Так банк будет понимать, что ипотека будет погашена (может даже прямым платежом погасить за вас) полностью досрочно и поэтому платежи по кредитам не повысятся.

Цитата
tempur пишет: 2800000 на 7 лет под 11% платеж выходит около 47942, т.е. не сильно больше текущего. Потребы на такие суммы и сроки сейчас есть.

В каком банке можно получить 11% по потребу без страховки?

Цитата
tempur пишет: Если банк добросовестно исполнит текущие требования ЦБ по предельной долговой нагрузке, то такой кредит без привлечения созаемщика и/или указания дополнительного дохода вам не выдадут, поскольку суммарные ежемесячные платежи составят примерно 80-85% от дохода X

Спасибо за комментарий, почитала по ПДН. 50-60% - я так понимаю максимум для одобрения.

Цитата
tempur пишет: И вопрос стоимости квартиры не раскрыт, может, потреб и закроется быстро или существенно погасится X

Да, после продажи квартиры, потреб закрываем полностью, стоимость позволяет.
А на остатки по плану берем новую ипотеку на новую квартиру

Напишу о результатах на текущий момент, может кому-то пригодится информация.
Благодаря совету уважаемого tempur, проанализировала все предложения банков по рефинансированию.
В связи с тем, что предложения для незарплатников практически у всех банков не превышают 1,5-2 млн., было принято решение закрыть часть кредита (800 000) с помощью финансовой подушки и родственников, а на оставшиеся 2 млн подать заявку на рефинансирование.
Остановились на Райффайзен банке, все оформление удаленно от подачи заявки до получения денег на карту заняло 3 часа. Ставка 7,99 со страховкой (ее планируем вернуть в течение 14 дней).
Ипотека закрыта!
Сегодня пришло смс от Сбера о начале процесса снятия обременения.

tempur, , да, в индивидуальных условиях написано, что на 4, получится 11,99.
С учетом того, что мы планируем закрыть данный кредит с продажи квартиры в течение года, общая переплата со ставкой 11,99, без страховки, меньше почти на 140 000, чем со ставкой 7,99 и страховкой 280 000.
Страховка же включена в тело кредита сверху, в итоге же мы взяли кредит 2 280 000 (к выдаче 2млн).