Уважаемые форумчане,всем доброго дня!
Постараюсь коротко и ясно осветить свою проблему с которой сталкнулись после полного досрочного погашения ипотечного кредита по ИЛ.
В 2015 г оформили кредитный договор под залог квартиры 2400000 руб,которая была в собственности ,год исправно платили,затем в силу сложившихся обстоятельств платить не смогли .Пошли просрочки,пени,штрафы и вся остальная красота.В декабре 2017 г. Было вынесено решение суда взыскать задолженность.Обратить взыскание на заложенное имущество ,путем продажи с публичных торгов.Сумма по решению суда 2850000 руб.Изначально банк вышел с иском в 3200000 руб. Суд иск удовлетворил частично,снизив штрафы по 333 ГК.
Все судебные процессы проходили без нашего участи,уведомления отправлялись на не верные адреса.Но даже не в этом суть,сами виноваты.Все действа происходили в Москве,живём в другом регионе.Смогли приехать только в мае 2018 г,когда был отпуск,для решения всех вопросов
По приезду ,сразу же обратились к приставам , там уже во всю было ИП по взысканию и конечно же в банк .В банке нас сразу отправили к начальнику отдела по взысканию.Диалог был следующий , у нас был покупатель с живыми деньгами на этот момент ,на эту залоговую квартиру.Мы спросили сколько мы вам должны,чтобы урегулировать все вопросы.Сотрудник банка после совещаний с начальством остановились на сумме 2900000 руб( по иску 2850000).Нас это устроило, в течении месяца мы провели сделку купли- продажи, со всеми вытекающими.Т.е оплатили полностью досрочно 2900000 руб, нам отдали закладную ,сняли обременение и оформили квартиру на нового владельца. Квартиру продали за 3400000 руб.Сразу же обратились в банк за справками о закрытии счета и о полном погашении обязательств.На что получили ответ, вам закладную отдали ,вы нам больше ничего не должны. Кто то там в отпуске и т.д
Отпуск подходил к концу,надо было ехать домой.По приезду все лето 2018 г я пыталась добиться этих справок,ответы были всякие разные ,так я их и не добилась.И как оказалось очень зря!
В июне 2019 приходит извещение на уплату налога в сумме 45000 руб,на сумму 340000 руб код 4800,долго пытались выяснить .И наконец в октябре нам сказали , что сумма у нас тогда была не 2900000, а 3240000 руб. И нам их простили , и мы подписали соглашение ( хотя это не так!). Нам никто не озвучивал этой суммы!
В итоге что мы имеем на сегодняшний день :
- в налоговую подали корректировку, что нет прощенного долга
- банк подаёт иск на эти 340000 руб, проценты с моменты подачи иска до фактического исполнения обязательств.
Банк соглашается ,что сотрудники где то накосячили и они будут наказаны.Но мы то тут причем!
В итоге вопрос:
- насколько правомерны действия банка
- какие наши дальнейшие действия.
Постараюсь коротко и ясно осветить свою проблему с которой сталкнулись после полного досрочного погашения ипотечного кредита по ИЛ.
В 2015 г оформили кредитный договор под залог квартиры 2400000 руб,которая была в собственности ,год исправно платили,затем в силу сложившихся обстоятельств платить не смогли .Пошли просрочки,пени,штрафы и вся остальная красота.В декабре 2017 г. Было вынесено решение суда взыскать задолженность.Обратить взыскание на заложенное имущество ,путем продажи с публичных торгов.Сумма по решению суда 2850000 руб.Изначально банк вышел с иском в 3200000 руб. Суд иск удовлетворил частично,снизив штрафы по 333 ГК.
Все судебные процессы проходили без нашего участи,уведомления отправлялись на не верные адреса.Но даже не в этом суть,сами виноваты.Все действа происходили в Москве,живём в другом регионе.Смогли приехать только в мае 2018 г,когда был отпуск,для решения всех вопросов
По приезду ,сразу же обратились к приставам , там уже во всю было ИП по взысканию и конечно же в банк .В банке нас сразу отправили к начальнику отдела по взысканию.Диалог был следующий , у нас был покупатель с живыми деньгами на этот момент ,на эту залоговую квартиру.Мы спросили сколько мы вам должны,чтобы урегулировать все вопросы.Сотрудник банка после совещаний с начальством остановились на сумме 2900000 руб( по иску 2850000).Нас это устроило, в течении месяца мы провели сделку купли- продажи, со всеми вытекающими.Т.е оплатили полностью досрочно 2900000 руб, нам отдали закладную ,сняли обременение и оформили квартиру на нового владельца. Квартиру продали за 3400000 руб.Сразу же обратились в банк за справками о закрытии счета и о полном погашении обязательств.На что получили ответ, вам закладную отдали ,вы нам больше ничего не должны. Кто то там в отпуске и т.д
Отпуск подходил к концу,надо было ехать домой.По приезду все лето 2018 г я пыталась добиться этих справок,ответы были всякие разные ,так я их и не добилась.И как оказалось очень зря!
В июне 2019 приходит извещение на уплату налога в сумме 45000 руб,на сумму 340000 руб код 4800,долго пытались выяснить .И наконец в октябре нам сказали , что сумма у нас тогда была не 2900000, а 3240000 руб. И нам их простили , и мы подписали соглашение ( хотя это не так!). Нам никто не озвучивал этой суммы!
В итоге что мы имеем на сегодняшний день :
- в налоговую подали корректировку, что нет прощенного долга
- банк подаёт иск на эти 340000 руб, проценты с моменты подачи иска до фактического исполнения обязательств.
Банк соглашается ,что сотрудники где то накосячили и они будут наказаны.Но мы то тут причем!
В итоге вопрос:
- насколько правомерны действия банка
- какие наши дальнейшие действия.