Форум

Сбербанк и я. Уральский колапс, 1 единственный случай в регионе.

28.03.2017 опять им звонить, помогите советом.

Всем доброго времени! Хочу рассказать свою историю про СБЕР и МЕНЯ. Началось с того что мы с женой решили выкупить жилой дом с земельным участком у моей матери, гр-ки А, тем самым всем решили взять ипотеку в СБЕРЕ под 11.5%, и обналичить деньги, сумма кредита 2 мил 570 тыс. Ну, а потом спокойно искать квартиру, а остатки денег пустить на ремонт и благоустройство дома. После нашего обращения в СБЕР, мне одобрели кредит на сумму 3.8 милл., мы в свою очередь заказали оценку недвижимости за 4000 рублей дома который хотели выкупить, заказали, получили, отдали в банк, проверели юристы и все остальные клерки, все хорошо. Спрашивают вы с гр-кой А родственники? я говорю да, моя мама, это что то меняет? в ответ нет все хорошо. Проходит 14 звонят из банка и говорят, все хорошо приезжайте на подпись договора, думаю ну супер, приехали все в троем, я мама и жена, подписали, иди говорит страхуй жизнь в нашем банке, блин ну хрен с ним, пошел, отдал 20000 с копейками, застраховался, вроде бы все шеколадно, выдали график платежей, подписали, идите мол в МФЦ на сделку, соответственно пошли мы же люди то ответственные нам что скажут мы то и делаем. Пришли отдали в окошко документы, поставили росписи, кукушка из окошка то и говорит нам, пойдите люди добрые благословясь на все четыре стороны, а по истечении 5 рабочих дней ВАМ весточка в виде смс придет, мол после этого обратно ко мне приходите. Прошло 7 дней, и о чудо приходит сообщение мол, соизвольте появится в МФЦ. А, как не появится, появились, мы же исполнительные, кукушка из окошка нам вручила выписки и остальные документы, и молвит нам в след поздравляю Вас с приобретением, ну как культурные люди мы ее поблагодарили и отправились в СБЕР. Приходим туда с довольными лицами и с гордостью подаем девушке пакет документов, а она нам молвит, дорогие Вы мои, а дом кто страховать будет? иди те страхуйте на нового хозяина, блин, ну не вопрос, сходил в отделение госстраха, застраховал, опять 15000, ну черт с ним. Приношу страховку показываю, она говорит ну супер, я пошла подписывать у начальника документы и все, потом в кассу за бобосиками, мы думаем ну блин, прикольно, все гуд. Приходит девушка от начальника и молвит, мы мол еще решили сделать один запрос, надо подождать 3 дня и 3 ночи, что случилось спрашиваю, она в ответ говорит, ничего страшного, простая формальность. приходите на выдачу денег через 3 дня и 3 ночи. Что же делать, люди мы исполнительны, ушли. Через 3 дня мне звонок на телефон, мы мол из СБЕРА, и мы не можем выдать ВАМ КРЕДИТ smile:o ВОТ ТУТ ТО И НАЧАЛОСЬ. Когда моя мама гр-ка А покупала жилой дом состояла в законном браке с моим отцом, а оформила дом в собственность на себя, сделка была совершена 30.12.2003 года, вскоре а, именно 04.01.2004 года умирает мой отец, мы сдав документы в СБЕР ничего не подозревали, ведь в свидетельстве о гос. регистрации написано договор купли-продажи на гр-ку А. Оказывается что моя мама должна была вступить в наследство на свой дом, а я как сын соответственно своего отца могу претендовать на 1/2 доли этого дома, и что я в свою очередь должен был в свое время отказаться от 1/2 в пользу матери. И тогда она бы получила свидетельство о гос.регстрации где бы было написано основание 1:договор купли-продажи 2: право по наследству. ОК, мы этого не знали, признаю. Но что делать нам дальше? СБЕР говорит ну мол извините что наши юристы просмотрели, прикиньте ИЗВИНИТЕ. МЫ истратили 40000 косарей а, они извините, расторгайте идите сделку в МФЦ, деньги мы ВАМ не выплатим. smile:help: smile:help: Что нам делать? помогите.
Изменено: mineralka- 29.03.2017 12:09 (изменено название темы)
 
Цитата
knumi пишет:
МЫ истратили 40000 косарей а, они извините, расторгайте идите сделку в МФЦ, деньги мы ВАМ не выплатим.Рисунок
Рисунок
Что нам делать?

В следующий раз : получить кредит,а уж потом страховки всякие оформлять.А не наоборот.К вашему сведению: страхование жизни не входит в вашу обязанность при ипотеке.
 
Они вообще не принимали документы без страховки, но суть то не в этом, сделка в МФЦ то уже прошла
Изменено: knumi- 27.03.2017 19:21
 
Цитата
knumi пишет:
сделка в МФЦ то уже прошла

Сделка купли -продажи без реального перевода денег недействительна.
 
Вопрос то сейчас стоит в том, кто виноват? Почему они не досмотрели это на первоначальном этапе?
А, если продавец посторонний человек? А, если он потратил первоначальный взнос 20% smile:relax: smile:drink: ? ЧТО дальше?
 
Цитата
predator67 пишет:
К вашему сведению: страхование жизни не входит в вашу обязанность при ипотеке.

Не могу утверждать на 100% .
Но слышал в СБ ,что данная страховка обязательна с 2015 года.
 
Цитата
predator67 пишет:

Сделка купли -продажи без реального перевода денег недействительна.

Я это понимаю, кто в этом виноват, и как с этим бороться?
 
Цитата
magner пишет:
Но слышал в СБ ,что данная страховка обязательна с 2015 года.


ВОТ, ВОТ
 
Цитата
magner пишет:
,что данная страховка обязательна с 2015 года.

Ну да. И поэтому она называется "добровольное страхование жизни и здоровья".
 
Цитата
knumi пишет:
кто в этом виноват,

Разумеется,вы. Никогда не нужно ничего делать до выдачи вам денег.
 
Цитата
predator67 пишет:

Разумеется,вы. Никогда не нужно ничего делать до выдачи вам денег.


То есть вы считаете не надо было идти на сделку в МФЦ? НЕ надо было страховаться? smile:rofl:
 
А чего смешного то? Ну смейтесь. Как вас развели на оплату страховок,которые вам даром не нужны. Деньги ваши. smile:pardon: Скорее,тут повод посмеяться людям в зеленых шарфиках.
 
Цитата
predator67 пишет:
Как вас развели на оплату страховок,которые вам даром не нужны

Да, вопрос то не в этом, а в том кто виноват, почему они до сделки это просмотрели, и что мне сейчас делать в этой ситуации
 
Ну,оформите все,как положено,и идите в другой банк. В Райфф,например. Или ВТБ24. Страховки у вас уже есть,так что хоть с этим проблем не возникнет.
 
Цитата
predator67 пишет:
Сделка купли - продажи без реального перевода денег недействительна X

Ещё как действительна. Просто пока не полностью исполнена.
Права на дом перешли. Дом в залоге до момента оплаты.
 
Цитата
kozolup пишет:
Ещё как действительна. Просто пока не полностью исполнена.Права на дом перешли. Дом в залоге до момента оплаты.

Слава господу, хоть кто то в тему, думаю может в суд подать на СБ?
 
Цитата
kozolup пишет:
Просто пока не полностью исполнена.

А никто и не думает ее исполнять. Ибо Сбер денег не даст. И о каком залоге еще речь? Где вы видели залог на договор купли-продажи? Дом,это товар (предмет сделки),который нужно оплатить.
 
Цитата
knumi пишет:
думаю может в суд подать на СБ?

Подайте. Если у вас в заявке на кредит есть слова,что "банк обязуется предоставить кредит,при условии регистрации сделки в МФЦ,и предоставления ему (банку) договоров страхования таких то"
 
Разумно, завтра почитаю
 
Цитата
knumi пишет:
Разумно, завтра почитаю

Иначе придется через суд восстанавливать срок исковой давности, затем так же через суд оспаривать регистрацию права собственности на дом, и если суд вынесет решения в вашу пользу, то тогда будите по-новому оформлять право собственности. А лучше обратитесь к юристу, специализирующемся на наследственном праве.
 
Цитата
knumi пишет:
Когда моя мама гр-ка А покупала жилой дом состояла в законном браке с моим отцом, а оформила дом в собственность на себя, сделка была совершена 30.12.2003 года, вскоре а, именно 04.01.2004 года умирает мой отец, мы сдав документы в СБЕР ничего не подозревали, ведь в свидетельстве о гос. регистрации написано договор купли-продажи на гр-ку А. Оказывается что моя мама должна была вступить в наследство на свой дом, а я как сын соответственно своего отца могу претендовать на 1/2 доли этого дома, и что я в свою очередь должен был в свое время отказаться от 1/2 в пользу матери. И тогда она бы получила свидетельство о гос.регстрации где бы было написано основание 1:договор купли-продажи 2: право по наследству.
1. Дом был в общей совместной собственности отца и матери.
2. После смерти отца, мать имела 1/2 доли в праве общей собственности на дом и право наследования на 1/4 доли (половина от 1/2, принадлежавшей наследодателю).
Вы, соответственно, имели право на наследование 1/4 доли в праве общей долевой собственности.
Всё это, если не было других наследников первой очереди: завещание, родители и иные дети наследодателя, нетрудоспособные иждивенцы.
3. Срок формального принятия наследства посредством подачи заявления нотариусу - 6 месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) давно истёк. Что бы восстановить его требуются весьма серьёзные основания. Лично мне это представляется нереальным.
4. Большое значение имеет - кто был зарегистрирован (прописан) и проживал в доме на момент смерти наследодателя. Ибо это будет убедительным свидетельством о фактическом принятии наследства. Желательно иметь квитанции об оплате налогов, вывоза мусора, электроэнергии, водоснабжения и т.п. на период 6 месяцев со времени открытия наследства.
В моей практике, при небольшом пропуске 6 месяцев, нотариус отвергла квитанции оплаты коммуслуг, поскольку они были не от имени наследника, заявив при этом, что данные квитанции будут хорошим доказательством для суда (никакой иронии), но сразу приняла как доказательство принятия наследства справку из организации, в которой работал наследодатель, о выдаче наследнику недополученной наследодателем зарплаты.
5. Рекомендую, для начала, обратиться к нотариусу. М.б. имея данные о прописанных на время открытия наследства, он посчитает принятие наследства бесспорным и выдаст свидетельство(а) о праве на наследство.
Если откажет, лучше получить отказ в письменной форме, обращайтесь в суд. Исковое заявление о признании права собственности, основание - принятие наследства фактическими действиями. Затем, на основании свидетельства о праве на наследство от нотариуса или решения суда, госрегистрация права собственности.

И никакого:
Цитата
skif-29 пишет:
через суд восстанавливать срок исковой давности, затем так же через суд оспаривать регистрацию права собственности на дом, и если суд вынесет решения в вашу пользу, то тогда будите по-новому оформлять право собственности.
В данной ситуации, это юридически безграмотно и приведёт к бесполезной потере времени.

Цитата
knumi пишет:
может в суд подать на СБ?
Бесполезно, сначала необходимо оформить наследство, т.е. получить необходимые правоустанавливающие и правоподтверждающие документы и только потом, заключать ДКП.
 
Басурман, Это когда такой закон вступил в силу? Если квартира на жену зарегистрирована, в какое наследство она должна вступать? Сколько знаю знакомых, никто таким не занимался. Преспокойно продавали квартиры после смерти супругов, не вступая ни в какое наследство, если оформлено на одного. А то еще и после смерти собственника родственники вступали в наследство. И никто им не предъявлял требования, а вступил ли умерший когда-то в наследство после усопшего супруга, если собственность оформлена была на него.Можно ссылку на законодательство?
 
Цитата
chik пишет:
Басурман, Это когда такой закон вступил в силу? Если квартира на жену зарегистрирована, в какое наследство она должна вступать? Сколько знаю знакомых, никто таким не занимался. Преспокойно продавали квартиры после смерти супругов, не вступая ни в какое наследство, если оформлено на одного. А то еще и после смерти собственника родственники вступали в наследство. И никто им не предъявлял требования, а вступил ли умерший когда-то в наследство после усопшего супруга, если собственность оформлена была на него.Можно ссылку на законодательство? X
1. Как положено, после опубликования.
2. Большинство девиц знакомых, ходят в трусиках шелкОвых. Вы проверить сможете? Вот так-же и рассказы про ваших знакомых недостоверны, скорее всего из за недостаточной информированности.
3. Ссылку на законодательство? Да пожалуйста: второй закон термодинамики, закон Ома и правило буравчика. Ну, между делом, можете почитать ч. I и III ГК РФ и СК РФ.
 
Уважаемые господа, сегодня как я и писал позвонил в банк директору, пригласили на беседу, так мол и так наш косяк, то что не зарубили кредит до регистрации в МФЦ, приносим извинения, в течении 2 дней мы решим эту ситуацию, так как страдает наша репутация. И мы постараемся спасти договор, и продолжить сотрудничество.
 
Басурман,
Рассказы моих знакомых достоверны, так как среди них есть мои родственники, довольно близкие.Скажем, очень близкие. И если это нововведение появилось недавно, могли бы ответить конкретно. А ваш пункт 3 -просто словоблудие. Диалог с вами заканчиваю.Не утруждайтесь ответом.
 

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть