Рефинансирование ипотеки в сбере выглядело неплохо. 9,5% обещали и даже одобрили (было 13,2). Но! На самом деле процент выше-11,5. А обещанные 9,5 будут после того, как вы представители документы о том, что деньги переведены и прежняя ипотека погашена. А так же залог переведён в сбербанк. И на эти манипуляции даётся 2 месяца. В принципе должно хватить. Но! Сотрудники сбербанка сделают все возможное и даже невозможное, чтобы вы не уложились в этот срок. Они будут требовать от вас разные дополнительные справки, неделями будут составлять и утверждать в мифических вышних инстанциях нюансы договора. Они могут перевести не туда деньги и неделю выяснять как и куда ушли ВАШИ деньги. Они могут много. Лишь бы вы платили больше. И потом появляются заманчивое "ставки меньше 10%". И они правда есть. Но вам это не дадут. А если вы напишите претензию, вам ответят, что это вы тормоз, и 2 месяца вам мало, чтобы совершить элементарные манипуляции. Внимательно посмотрите в договор, и найдите процент ДО до того, как вы предоставите все документы. Скорее всего это и будет ваш процент. А обещанное и даже одобреное? "Обещать-не значит жениться".
Форум
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке
Сбербанк делает всё возможное, чтобы не выполнять обещанное
01.04.2018 17:33 | |
01.04.2018 21:33
может стоило ознакомиться с условиями до того, как подписывать договор? Сбер честно заявляет на сайте что ставка 9,5 после выполнения перечисленных вами условий. | |||
01.04.2018 22:30 Есть ощущение, что 11.5% значительно меньше 13.2%.  Кроме того, пока не дооформлена ипотека, вам и страховку делать не надо? А это еще 1%. А если по существу, в чем возникли сложности? | |
01.04.2018 22:51 По существу. Есть справки. Есть договор. Есть расписки о поданых документах с датами. И есть банк, которому всё равно. Я, конечно, могу здесь с подробностями и в деталях исповедаться. Только формат этой площадки несколько иной. Сотрудники банка осознанно и целенаправленно затягивают процесс оформления и принятия документов. Дабы вы не уложились в срок и не получили меньший процент. Да в договоре указано, что у вас есть 2 месяца. Но в договоре не указано, что банк оплачивает свою госпошлину за оформление закладной 2 недели, и распечатывает договор 2 дня. | |
02.04.2018 09:27
естественно. подписывают после ознакомления Проценты начисляют каждый день, а выплачивают согласно договору. Платежный баланс карты равен остатку на СКС лишь после проведения всех операций. | |||
11.04.2018 15:54 Где-то ТС говорит не всю правду. Ну во-первых, не два месяца, а ТРИ. Во вторых - три месяца наступают с момента подписания договора кредитования, и уж поверьте - вполне этого срока хватает на все телодвижения. Сам давеча проходил все этапы - с 20 февраля по 9 апреля уложился во все - погашение ипотеки в другом банке, забрал закладную, снял обременение, заключил договор ипотеки, зарегистрировал договор и закладную в росреестре, отдал зарегистрированный договор в банк. Два месяца дается на выбор объекта ДО заключения кредитного договора (если я не ошибаюсь). А после - еще три на бумажные дела. После выполнения ВСЕХ действий - следующий платеж за текущим (т.е. не ближайший - как например у меня 20 числа, а следующий за ним) будет по пониженной ставке + пересчет графика платежей и суммы ежемесячного платежа. | |