Частично-досрочное гашение ипотеки Альфа-банка. Не сокращают срок кредитования.

Вот уж из-за чего не стала бы вообще запариваться.
Это же лучше,уверяю Вас!
А знаете, чем? Если Вы уменьшаете срок, то платить платежами меньше, чем Ваш платеж, Вы уже не можете, а если уменьшаете платеж, то никто не мешает Вам погасить кредит раньше, и любыми суммами.

То есть при уменьшении платежа по факту можно сделать удобный Вам график с уменьшением срока.
А при уменьшения срока растянуть срок обратно уже нельзя.

Цитата
Hodur пишет: Не совсем согласен. Погашать сумму не выгодно, если платеж по досрочке разовый или платежи по досрочке не регулярные.

С точке зрения теории - Вы правы. А вот с точки зрения практики - нет, так как сравниваете два разных варианта. А сравнить надо два варианта для одного и того же клиента.

1) Вариант "1 - был платеж 60 тыс на 10 лет, стал 60 тыс на 5 лет.
2) Вариант "2 - был платеж 60 тыс на 10 лет, стал платеж 40 тыс на 10 лет.

Что может помещать Варину "2 платить те же самые 60 тыс и дальше (то есть регулярно делать досрочку 20 тыс каждый месяц, чтобы получить 40+20=60 тот же платеж)? Нет денег? Не вариант, он же может платить 60 тыс в Варианте 1, значить эти 60 тыс у него каждый месяц есть для платежа.
Сложно подавать заявления на досрочку? То же нет, их принимает по е-майл.
Запрет на досрочку? то же нет - она разрешена.
Сложно вносить 60 тыс в месяц на счет? То же нет - так как в Варианте 1 клиент же как-то эти 60 тыс вносит.
То есть причин, почему у него досрочка может быть нерегулярной - нет.

Ну разве что лень. Вариант 1 как-то дисциплинирует, надо каждый месяц взять и заплатить 60 тыс
В Варианте 2 есть соблазны эти лишние 20 тыс потратить на себя, на ребенка, на отдых и не гасить ими ипотеку

Цитата
Hodur пишет: 2. Отделение банка находится в центре города, я работаю на окраине. В будни приехать не получается. В выходные банк не раотает, ну или опять таки проблемно ехать с досрочкой в 1-2 тысячи... Транспортные расходы, время и все такое. Опять ждем, пока подкопится 10 000 - 15 000р

Так Вам в любом случае ехать в банк, чтобы положить деньги на платеж (платеж то у вас все равно есть по кредиту). То есть вы в любом случае там будите класть деньги на обычный платеж, поэтому затрат, чтобы положить больше денег (и сделать досрочку) - ровно ноль. Все равно в банке, все равно вносите деньги. Затраты от внести 20.000 или 30.000 - не отличаются.

Цитата
Hodur пишет: 1. Был платеж 25 127.98, стал 25 050. Оплата проходит не удаленно, а в офисе. В итоге, чтоб платить как раньше, мне нужно набрать 77,98р мелочью. Это лишняя морока, да и заявление на возврат ради 77,98р писать - больше времени потратишь. Да, можно откладывать эти 77,98р каждый месяц, а потом разово заплатить - не регулярность досрочки

Да, это конечно аргумент.
Разница платить каждый месяц 78 рублей и один раз в год сделать досрочку - 936 рублей, дает экономию на ипотеке примерно 10(!!!) рублей переплаты в год. Это конечно серьезная сумма.
А если разница не 78 рублей, а пару тысяч, то нет никаких проблем писать заявление.
Заявление пишется по е-майлу (можно один шаблон написать и его отправлять каждый месяц одним нажатием кнопки), затраты 1 минута.

Цитата
Cheetah пишет: Так как имея ипотеку под 10-11% годовых, проще складывать деньги на вклад под 16% годовых и гасить ипотеку минимальными платежами и вообще забыть про досрочку.

Да, все верно Если процент по вкладу > процент по кредиту, то деньги на вклад