Ипотека в Сбербанке,

Сообщений: 6Регистрация: 12.11.2019 Репутация: 0

12.11.2019 05:48

Здравствуйте, живу в Ачинске,в 2018 году основной долг по ипотеки составлял 1100000р, в 2018году родился 2 ребенок, и мы хотели мат капитал внести на УМЕНЬШЕНИЕ СРОКА ИПОТЕКИ, на что нам было отказано! звонила по бесплатному номеру в сбербанк для консультации- там менеджер сказал что можно. поехала в головной офис сбербанка, обратилась с женщине на что она сказала что такого нет, что меня не правильно проконсультировали по телефону, позвонила спросила у кого-то и -сказали можно только уменьшить ежемесячный платеж, такой же ответ получила и в офисе в котором получали ипотеку! Даже не позволили мне написать заявление! Правда ли это или меня обманули?

predator67

Сообщений: 25072Регистрация: 12.08.2011 Репутация: 614 Город: Москва

12.11.2019 06:04

Цитата
mbank12345 пишет: Правда ли это или меня обманули?

Это написано у вас в ипотечном договоре. Читайте условия частично-досрочного погашения.

mbank12345 Сообщений: 6Регистрация: 12.11.2019 Репутация: 0	#3 12.11.2019 06:29 у нас в рублях, Страховки на жизнь и на дом делаем каждый год, и счет на прямую открыт
	0

mbank12345

Сообщений: 6Регистрация: 12.11.2019 Репутация: 0

12.11.2019 06:42

В договоре написано: ПРИ ЧАСТИЧНОМ ДОСРОЧНОМ ПОГАШЕНИИ ПРОИЗВОДИТСЯ УМЕНЬШЕНИЕ РАЗМЕРА АННУИТЕНТНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЕ ИХ ПЕРИОДИЧНОСТИ И КОЛИЧЕСТВА( ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЯ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ П.3.9.5 ОБЩИХ УСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ).

ПУНКТ:
п.3-РУБЛЬ;
п.9 - 1)ДОГОВОР ОБ ОТКРЫТИИ СЧЕТА ДЛЯ ЗАЧИСЛЕНИЯ И ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА-СЧЕТА КРЕДИТОВАНИЯ/СЧЕТА(ПРИ ЕГО ОТСУТСТВИИ НА МОМЕНТ ОБРАЩЕНИЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ КРЕДИТА);
2)ДОГОВОР СТРАХОВКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ......
3)ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ ....
п.5 - ПО КУРСУ, УСТАНОВЛЕННОМУ КРЕДИТОРОМ НА ДЕНЬ ВЫПОЛНЕНИЯ ОПЕРАЦИИ

predator67

Сообщений: 25072Регистрация: 12.08.2011 Репутация: 614 Город: Москва

12.11.2019 07:48

Цитата
mbank12345 пишет: В договоре написано: ПРИ ЧАСТИЧНОМ ДОСРОЧНОМ ПОГАШЕНИИ ПРОИЗВОДИТСЯ УМЕНЬШЕНИЕ РАЗМЕРА АННУИТЕНТНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ БЕЗ ИЗМЕНЕНИЕ ИХ ПЕРИОДИЧНОСТИ И КОЛИЧЕСТВА

Ну тогда в банке вам все правильно сказали.

mbank12345 Сообщений: 6Регистрация: 12.11.2019 Репутация: 0	#6 12.11.2019 08:26 почему так? по 100т.р я вносила как частичное погашение на уменьшение срока, и мне уменьшили срок! Изменено: mbank12345- 12.11.2019 08:29
	0

predator67

Сообщений: 25072Регистрация: 12.08.2011 Репутация: 614 Город: Москва

12.11.2019 08:47

Цитата
mbank12345 пишет: и мне уменьшили срок!

Поясните. Речь об одном и том же договоре, что упоминается в первом посте?

mbank12345

Сообщений: 6Регистрация: 12.11.2019 Репутация: 0

12.11.2019 10:12

да, в 2015году как подписали договор-когда брали ипотеку и больше ничего не подписывали. в 2015 положили 50тыс на уменьшение ежемесячного платежа, а в 2017г внесли 90тыс на сокращение срока, в 2018году перечислили мат капитал на уменьшение ежемес платежа-так как не разрешили уменьшить срок; в 2019 снова внесли 70 тыс рублей на сокращение срока -всегда давали только новые графики платежей и все

dimsen

Сообщений: 78Регистрация: 17.05.2018 Репутация: 15

12.11.2019 12:52

Цитата
mbank12345 пишет: ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЯ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ П.3.9.5 ОБЩИХ УСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ).

Вроде бы тут нужно прочитать содержимое пункта 3.9.5, а не трех разных пунктов п.3, п.5 и п.9.
Есть такой 3.9.5 и что в нём написано?

predator67 Сообщений: 25072Регистрация: 12.08.2011 Репутация: 614 Город: Москва	#10 12.11.2019 12:53 Значит, то была просто добрая воля банка. А теперь он этого делает не желает, так как согласно договора у вас можно только уменьшить платеж частично-досрочным.
	0

Hodur

Сообщений: 709Регистрация: 01.08.2018 Репутация: 36

#11

12.11.2019 13:00

Цитата
mbank12345 пишет: сказали можно только уменьшить ежемесячный платеж, такой же ответ получила и в офисе в котором получали ипотеку! Даже не позволили мне написать заявление! Правда ли это или меня обманули?

А в чем проблема то? Если теперь постоянно вносить разницу между старым платежом и новым и так же на погашение суммы, то разницы никакой. А так у вас еще доп.страховка на случай уменьшения размеров дохода

Все живое и существует – одно за счет другого.

mbank12345 Сообщений: 6Регистрация: 12.11.2019 Репутация: 0	#12 12.11.2019 13:05 если бы нам мат капиталом уменьшили срок, то платеж тем же остался, и несколько лет осталось бы платить и переплата по процентам в 3 раза меньше PS: и по чему то в договоре нет пункта 3.9.5
	0

predator67

Сообщений: 25072Регистрация: 12.08.2011 Репутация: 614 Город: Москва

#13

12.11.2019 13:16

Цитата
mbank12345 пишет: в договоре нет пункта 3.9.5

Вам же русским языком написали. " Смотреть в общих правилах кредитования". Они-неотъемлемая часть договора. Может, на сайте Сбера есть, гляньте. Хотя вам нужна редакция именно вашей датой заключения.

Hodur

Сообщений: 709Регистрация: 01.08.2018 Репутация: 36

#14

12.11.2019 13:23

Цитата
mbank12345 пишет: если бы нам мат капиталом уменьшили срок, то платеж тем же остался, и несколько лет осталось бы платить и переплата по процентам в 3 раза меньше

Переплата была бы такая же. Я же уточнил - после погашения суммы продолжать гасить сумму на разницу. + подушка безопасности

Все живое и существует – одно за счет другого.

jhonny2 Сообщений: 407Регистрация: 06.05.2014 Репутация: 16	#15 14.11.2019 15:38 mbank12345, выбирайте с уменьшение суммы платежа, но платите той суммой которой платите сейчас, никакой переплаты не будет, по сравнению с тем, что если бы выбрали уменьшение срока. Вам это пытаются объяснить.
	1

Все продукты Банки.ру