Как уралсиб выдает кредиты под серую зарплату

Цитата
Bladc пишет: Что делает андеррайтер? Начинает проверять информацию, и звонит руководителю фирмы

странно - этим обычно вроде СБ занимается! Смысл проверять отчисления, если ты знаешь, что зарплата "серая", что-то "муть" какая-то
У вас дохода чтоли не хватает, поэтому попросили созаемщика?

Bladc,
К Уралсибу-то какие претензии?
Без проверок только в МФО деньги выдают.

Цитата
Sergey7 пишет: Так кредит не выдали под серую зарплату, хотят ведь белую и пушистую.

Так и под белую не выдадут, если не захотят. Имеют право.

Он и под белую зарплату выдает примерно так же ))) ..... "Уралсиб" и ипотечное кредитование есть две вещи не совместные )))
У нас расчетные счета фирмы там.... и мой напарник обслуживается как физик в "Уралсибе" в вип-секторе, у него на личных счетах под 100 тыс в валюте (эквивалент 6 млн руб) ... зарплата (которую они видят, счета же юрика у них) около 300 тыс руб. Напарник покупал теще квартиру, ему не хватало 3 млн ... ему не хотелось менять валюту на счетах, и он решил взять ипотеку..... "Уралсиб" сказал - только с созаемщиком )))))

Напарник нажал несколько кнопок на приложении Сбербанка "Дом" и через час ему все одобрили )))

Цитата
Gacetero пишет: И тут же деньги выдали? Или одобрили предварительно?

наличные деньги он точно брать не стал бы, ни брать нал, ни покупать за нал, там однозначно речь о безнале и о аккредитиве я думаю, и видимо одобрили, потому что у него послезавтра уже сделка.

Цитата
Gacetero пишет: Bladc, К Уралсибу-то какие претензии? Без проверок только в МФО деньги выдают

Претензия очевидная, зачем говорить, что выдают под серую зарплату, и потом звонить спрашивать, а че это у вашего сотрудника не соответствуют отчисления? У вас что, зарплата серая? Ну-ка?

Цитата
Andrew Ne пишет: Андерайтера интересует не законность вопроса, а риски невозврата кредитных средств. А если справку подделали и без ведома директора в сговоре с бухгалтером подписали документы?

Так и получилось, молодая директриса испугалась и свалила все на бухгалтера, видимо андеррайтер сделал вывод, что бухгалтер подделала справку. Но вопрос в корне не верный, потому что изначально директриса подтвердила что премиальная часть платится свыше мрот, это и нужно андеррайтеру, чтобы подтвердили Зарплату, при чем тут отчисления?

Bladc,
прозвон работодателя - это в нормальных банках вообще часть процесса верификации, а не андеррайтинга. По моей практике в случае с проверкой справки о серой зарплате задачей верификатора было (а) удостоверится, что человек действительно работает в данной организации и там его не планируют по крайней мере в ближайшее время оттуда увольнять и (б) по возможности максимально полно понять, чем сотрудник реально там занимается и каково основное содержание его работы. Дальше на основании этих данных и в сопоставлении с тем, что вообще из себя представляет контора и есть ли основания полагать, что она занимается реальной деятельностью (тоже по результатам верификации) андеррайтер оценивает плюс-минус нормальный/справедливый уровень дохода для соответствующей должности и сферы деятельности в этом регионе (с поправкой на стаж, возраст, предыдущий опыт и т.п.) данного лица и указывает тот уровень дохода по нему, который он считает допустимым принять для оценки платежеспособности. Но, разумеется, не выше, чем указан в справке (обычно на практике ниже, иногда значительно). И именно на этой оценке (а не на цифре из справки) базируется расчет коэффициента PTI. Если расхождение между оценкой андеррайтера и цифрой в справке расхождение очень большое, но при этом (а) андеррайтер в целом верит в то, что этот человек реально занимается этой деятельностью и может в относительно долгосрочной перспективе зарабатывать деньги в том размере, который он оценил по рынку, и (б) оцененного андеррайтером справедливого дохода достаточно для одобрения кредита в нужном размере, в ряде случаев для может последовать устная рекомендация через ипотечного менеджера этому лицу переделать справку на скорректированный андеррайтером доход, чтобы не вызывать вопросы у ЦБ при проверке.

А вот то, что вы описали в случае с Уралсибом, на самом деле в части методологии процесса вызывает недоумение и вопросы. Действительно непонятно, что они таким подходом преследуют и какие задачи решают.