Добрый день
Планирую покупку квартиры на вторичном рынке в ипотеку, хочу максимально обезопасить сделку.
Анализ ресурсов интернет показал что этого можно добиться если:
1. оформлять покупку через нотариуса который отвечает финансово за чистоту сделки и подтверждает добросовестность приобретателя квартиры
2. осуществить страхование титула
Но у страхования титула есть серьезный (в моем понимании) изъян. Цитирую:
Есть ли сейчас на рынке страхования продукты которые бы защитили от двусторонней реституции?
Хотелось бы получить всю сумму и сразу, пусть страхования сама разбирается с продавцом.
Планирую покупку квартиры на вторичном рынке в ипотеку, хочу максимально обезопасить сделку.
Анализ ресурсов интернет показал что этого можно добиться если:
1. оформлять покупку через нотариуса который отвечает финансово за чистоту сделки и подтверждает добросовестность приобретателя квартиры
2. осуществить страхование титула
Но у страхования титула есть серьезный (в моем понимании) изъян. Цитирую:
| Цитата |
|---|
| Если в результате решения суда сделка купли-продажи квартиры признается недействительной, и суд назначает двустороннюю реституцию (т.е. возврат обеим сторонам всего полученного по сделке), то страховщик НЕ обязан выплачивать компенсацию Покупателю квартиры. Мотивировка: раз суд уже взыскал стоимость квартиры с Продавца обратно в пользу Покупателя, то страховая компания выплачивать компенсацию не должна. Нюанс в том, что взыскание стоимости квартиры с Продавца может растянуться на годы (в виде отчислений с его доходов, например), в то время как права собственности на квартиру Покупатель лишается единовременно. Особенно критично для Покупателя это выглядит, когда квартира была куплена в ипотеку. Задолженность банку остается, и выплаты по кредиту придется продолжать несмотря ни на что. |
Есть ли сейчас на рынке страхования продукты которые бы защитили от двусторонней реституции?
Хотелось бы получить всю сумму и сразу, пусть страхования сама разбирается с продавцом.
Изменено: - 08.07.2019 02:24