Единственное доказательство зарегистрированного права собственности на недвижимость — запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такая норма содержится в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ). Оспорить это право, а также сделку, послужившую основанием для его регистрации, можно только через суд, напомнил Росреестр по Москве.
Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность признания сделки недействительной, если она была совершена под влиянием:
- Обмана, где стороны были введены в заблуждение относительно существенных обстоятельств сделки;
- Физического принуждения;
- Психологического давления, поставившего лицо в неблагоприятные условия;
- Тяжелых жизненных обстоятельств, вследствие которых сделка совершалась на заведомо невыгодных условиях.
В Гражданском кодексе также прописаны условия недействительности сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения. Это может быть очевидная оговорка, описка или опечатка одной из сторон; заблуждение в отношении существенных качеств предмета сделки; заблуждение в отношении природы сделки; заблуждение в отношении лица, с которым одна из сторон вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; заблуждение в отношении обстоятельства, которое одна из сторон сделки упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
Для того, чтобы признать сделку недействительной, нужно доказать, что при подписании договора имело место одно из перечисленных обстоятельств. Судья примет решение на основе всестороннего исследования всех представленных доказательств, заключили в Росреестре.
Оформите ипотечное страхование выгодно на Банки.ру
Мой профиль
