Цена квадратного метра жилья на вторичном рынке увеличивается с повышением качества ремонта: квартиры с евроремонтом стоят на 21% дороже, чем с косметическим, а с дизайнерским — в полтора раза дороже. К такому выводу пришли аналитики «Циана».

По данным платформы, в августе 2026 года квадратный метр в квартирах с косметическим ремонтом, куда при желании можно заселиться сразу, стоил 117 тысяч рублей в среднем по 40 крупнейшим городам России.

Евроремонт повышает цену квадратного метра в среднем на 21% — до 166 тысяч рублей. Особенно большой разрыв наблюдается в Рязани (38%), Ульяновске и Ленинградской области (по 33%), Пензе (32%). Наименьшая разница в Набережных Челнах (6%), Москве (10%) и Томске (11%).

Средняя цена квадратного метра в квартирах с дизайнерским ремонтом в августе составила 201 тысячу рублей — на 22% выше, чем в квартирах с евроремонтом, и на 47% выше, чем в лотах с «косметикой». Наибольший разрыв в стоимости между дизайнерским и евроремонтом замечен в Краснодаре, Уфе и Екатеринбурге (34–35%). Дизайнерский ремонт особенно ценится в южных городах — Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре — квартиры с ним продаются на 66–69% дороже, чем лоты с «косметикой».

Тем не менее, в хороший ремонт не всегда помогает продать квартиру быстрее, подчеркивают в «Циане». Качественный ремонт с одной стороны может позволить продавцу повысить ее стоимость, но с другой — может ограничить круг потенциальных покупателей. Даже самый выигрышный по мнению продавца дизайн может оттолкнуть покупателя, который в итоге выберет базовую «косметику», чтобы потом на сэкономленные деньги сделать ремонт по своему вкусу, отмечает ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

За год цена квадратного метра в квартирах с косметическим и евроремонтом выросла в среднем на 11%, а в квартирах с дизайнерским ремонтом — на 9%. Спрос на более доступные варианты обычно выше, поэтому расценки на них растут быстрее, объясняют аналитики платформы. Увеличивать и без того высокие цены сложнее, поэтому разрыв в стоимости между квартирами с разным типом ремонта сократился. Если сейчас лоты с дизайнерским ремонтом на 47% дороже, чем с косметическим, то год назад разница достигала 50%.

Кэшбэк до 50% за полис

Оформите ипотечное страхование выгодно на Банки.ру

Рассчитать полиc

Рассчитать полиc