СИТИ21

Общая информация о застройщике СИТИ21

Девелоперская группа «СИТИ21» основана в 1997 году и входит в состав диверсифицированного холдинга «Новард». Компания работает в сегментах жилой и коммерческой недвижимости, специализируясь на комплексном освоении территорий. Основная география деятельности — Москва и Московская область. Структура компании охватывает полный девелоперский цикл: от выбора участка и проектирования до строительства, ввода в эксплуатацию, продаж и управления объектами.

В 2010 году «СИТИ21» сформулировала собственный градостроительный формат — «миниполис», который стал основой продуктовой концепции компании. Формат предполагает создание самодостаточных жилых кварталов с развитой инфраструктурой, благоустроенными общественными пространствами, коммерческими сервисами и цифровым управлением инженерными системами. Концепция разрабатывалась в рамках подхода эко-девелопмента с применением стандартов «зелёного» строительства.

История и портфель проектов

Первый проект в формате миниполиса стартовал в 1999 году в московском районе Строгино. Миниполис «Строгинский» занимает 16 га и включает четыре жилых комплекса — «Лазурный блюз», «Подсолнухи», «Янтарный город» и «Альбатрос» — 16 домов и более 3500 квартир. В рамках проекта построен спортивный комплекс со стадионом «Янтарь», новый корпус Высшей школы экономики, яхт-клуб и пляж на берегу Строгинской поймы.

В 2004 году в Видном (5-й микрорайон) начата реализация миниполиса «Радужный». Комплекс из 14 монолитных домов высотой 8–17 этажей занимает 13 га и рассчитан на более чем 3000 квартир площадью от 31 до 110 кв. м. В ассортименте — стандартные, «евро», двухуровневые планировки и квартиры с отдельным входом, всего свыше 80 вариантов.

В 2011 году девелопер приступил к строительству миниполиса «Самоцветы» в Люберцах у метро «Жулебино»: три 23-этажных корпуса на участке 3 га с квартирами от 39 до 94 кв. м. Инфраструктура комплекса включает физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и спортзалами, поликлинику, реабилитационный центр, магазины и многоуровневый паркинг. Помимо крупных миниполисов, компания реализовывала точечные жилые проекты на Мичуринском проспекте, в Митино, Куркино, Мытищах и Красногорске.

Формат миниполиса предполагает разделение придомовой территории на функциональные зоны: детскую, пешеходно-прогулочную и автомобильную. В общественных пространствах проектируются большие холлы, многоуровневые атриумы и галереи. Все объекты оснащены автоматизированными системами управления инженерными сетями, беспроводным интернетом и организованной службой эксплуатации. В подмосковных комплексах предусмотрены площади для магазинов с фермерской продукцией и льготные условия аренды для малого бизнеса. Безбарьерная среда реализована во всех проектах формата.

В части подтверждённых показателей деловой репутации: Москомстройинвест включил «СИТИ21» в реестр добросовестных застройщиков. В 2015 году компания подписала Хартию о взаимодействии с Правительством Московской области совместно с ведущими девелоперами региона. Среди профессиональных наград — победа в номинации «Новации в бизнесе» (RREF Awards), признание спортивного комплекса «Янтарь» лучшим реализованным девелоперским проектом на российском рынке по версии международного конкурса FIABCI Prix d'Excellence. Миниполис «Строгинский» получил статус лучшего проекта десятилетия, а концепция миниполиса — звание лучшей инновации десятилетия (Proestate Awards) и победу в национальной программе «Лучший социальный проект России» в номинации, связанной с развитием жилищно-коммунальных условий и инфраструктуры.