Горячая линия по теме Ипотека

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если я являюсь поручителем — тогда я смогу взять иппотечный кредит, И вообще — это будет усложнять процесс получения согласия на иппотечный кредит????

Здравствуйте, уважаемые эксперты банка, у меня к Вам следующий вопрос. Очень хотели взять ипотечный кредит в вашем банке. Получили одобрение на 2 млн.довольно быстро.Посмотрели на предложение по вторичке и поняли, что этого недостаточно. Пришли в банк, сосчитали с менеджером максимально возможную сумму кредита, она составила 2 300 000, подали заявку на повышение. И вдруг нам сообщили, что размер кредита снизили до 1, 5 млн., менеджер сказала, что ничего не знает, это решение кредитного комитета, комментировать она этого не может. Вообщем, а дальше все, сплошное расстройство,мы мечтали о своем угле семь долгих лет, искали работу с официальными доходами. Мы молодые. детей у нас нет, готовы регулярно платить,а теперь первоначальный взнос съест инфляция. Скажите почему происходит такая переоценка, и стоит ли в дальнейшем обращаться за кредитом? Или банк ужесточил требования к заемщикам, возможно ли что второе решение было ошибочным?

Мною оформлена ипотека на квартиру на 182 месяца.Сумма кредита 2760000 руб. Ставка 11,25% годовых. Ежемесячный аннуитетный платеж составил 31804,71 руб. Итого я должна буду заплатить банку 31804,71*182=5788457,22 руб.(номинал). Изменится ли сумма номинала при досрочном погашении кредита, например 2000000 руб. или я все равно должна буду отдать банку эту сумму, но либо за меньший период времени, либо за этот же период, но меньшей ежемесячной выплатой. С ув. М.А.

Здравствуйте! Могу ли я получить ипотечный кредит в Вашем банке на приобретение жилья на вторичном рынке,под залог приобретаемого жилья в городе Арзамасе? Спасибо. Мой телефон- 8 906 356 16 93

Хотим взять ипотечный кредит на покупку новостройки (в доме, одобренном банком и указанном на вашем сайте) на сумму примерно 3,6 млн рублей. Реальный совокупный доход созаемщиков — 120 тыс. рублей. У одного весь доход подтвержден справкой 2-НДФЛ, у другого, к сожалению, только 10 тыс. рублей (из 60 тыс.). Остальное может быть подтверждено справкой на бланке предприятия и/или выпиской по текущему счету. Примет ли банк на рассмотрение такие формы подтверждения дохода?

Здравствуйте! Мы получили одобрение Абсолют Банка на ипотеку первички на 25лет. У нас забронирована квартира в ПИКе до 28.05.08. В течении нескольких дней мы уже собирались оформлять все документы. Но на стадии общения с менеджером выяснилось, что сначала будет заключаться договор кредита№ 1 с на куплю-продажу векселя, в котором залогом будет являться вексель(процентная ставка 13,7%). А 2ой договор будет заключаться в момент оформления квартиры в нашу собственность. Чтобы заключить 2ой договор надо будет заново подавать документы на рассмотрение кредита и %ставка будет не та которую вы декларируете на сайте и во всех справочных материалах (11%), а та которая будет действовать в банке на момент заключения второго договора!!!!!! Я внимательно ознакомилась с договором № 1. Из его условий, а именно п. 3.1 и п. 5.4.11: получается, что на момент погашения векселя (по информации от ПИКа — это момент выдачи ключей, примерно через 1 год), мы должны предоставить, либо другую ценную бумагу в залог, либо досрочно погасить кредит!!!! Я правильно понимаю, что если мы сейчас заключим договор купли-продажи векселя, то реально кредит нам дадут только 1—1.5года до момента погашения векселя, а затем нам надо будет или отдать в залог другое имущество, или погасить кредит досрочно? И даже если решим проблему с векселем, то нам могут отказать в заключении второго кредитного договора или предложить его заключение на кабальных условиях, т. к. предварительно его условия не оговариваются?

Может ли ваш банк предоставить моему муже,получающему легальную зарплату в размере более 50000рублей кредит на покупку жилого дома под залог этого дома без первоначального взноса.И если это можно,то на какой срок?

Добрый день! Я сейчас оформляю кредит в банке Абсолют, в принципе, меня все устраивает, но, когда наконец-то были собраны все документы, банк они устроили, дата сделки уже назначена, выяснилось, что я должна оплатить банку 15000 рублей за оформление и проведение сделки, что-то в этом роде! Честно вам скажу, желание отказаться от сделки вообще, после этого, было велико, не потому что денег жалко, а потому, что не понятно, а почему я должна заплатить 15000 рублей не понятно за что? Я бы поняла, если бы эта сумма была ну 1000 рублей, а так, все документы собирала я, уж сколько я их собирала и платила за тот же кадастровый и тех. паспорта на квартиру, тратя на все эти сборы бумаг и нервы, и силы, и рабочее время. И я же еще должна заплатить банку за то, что они от меня эти бумаги получили и не отрываясь от работы эти документы посмотрели, провели какие-то проверки меня, как заемщика, не отходя от рабочего места? Ну не знаю, по-моему, это уже чересчур… Следующее, мне на сделку нужно взять у нотариуса справку, о том, что я в браке не состояла и не состою…я могу понять зачем банку это нужно, но, юрист, ведь, просто посмотрит мой паспорт, увидет, что там нет и не было никогда штампа и мое заявление о том, что не состояла и не состою удостоверит…вот и все…но ведь у банка точно такой же мой паспорт, где точно так же нет печатей, зачем столько сложностей? Я понимаю, если бы нотариус имел какие-то дополнительные инструменты и подтверждения того, что я не состою в браке, нет, все тоже самое, что у банка…Да, ведь я же еще должна заплатить за это сомнительное удовольствие. Вот и посчитаем: тех. паспорт и кадастровый паспорт-2500+1000 минимум, я думаю, нотариусу=3000, а еще ранее 1000 за то, что я выбрала данный банк из остальных и решила оформить кредит у данного банка. Безусловно, мне могут сказать: не нравится-не бери, но,помимо того, что это просто не клиентоориентированный подход, что бы делали банки без своих клиентов, обычных людей? Я, конечно, возьму кредит, в Абсолюте, слишком много было, так скажем, телодвижений уже, но в следующий раз, когда буду брать еще какой-то кредит, выбирать банк буду в том числе и по сумме платежа за необременительные действия по проведению и оформлению сделки, не думаю, что Абсолют выдержит эту конкуренцию, уж очень завышена сумма.

Добрый день! Хочу попросить у вас совета, как нилучшим образом решить нашу ситуацию. Планируем через 3—4 месяца подать заявку на получение ипотечного кредита в вашем банке. Проблема в том, что мой муж (он будет созаемщиком) получает зарплату «в конверте» (официальная часть, конечно есть но она очень мала — не более 20% от реальной суммы). Руководство его компании не готово подтверждать доходы своих сотрудников никакими справками по форме банка или даже в произвольной форме. В этой связи подскажите наилучший выход из ситуации, чтобы наша семья смогла претендовать на ипотечный кредит, а зарплата мужа учитывалась целиком при оценке совокупного дохода: 1. Всю получаемую на руки зарплату в наличной форме класть на текущий зарплатный счет, куда переводится официальная часть. Выписка по счету с такими «наличными» поступлениями будет служить достаточным подтверждением дохода. 2. Открыть текущий счет в Абсолют-банке и переводить весь получаемый доход туда. Оборот денежных средств по этому счету будет служить для вашего банка достаточным основанием оценки платежеспособности созаемщика. Либо какой-то другой вариант? Или выхода нет никакого? Спасибо большое!

Есть ли у меня возможность получить у Вас кредит для покупки 1к.квартиры. Мне 45 лет, имею постоянное место работы и доход 40 тыс руб ежемесячно, но подтвердить справкой по форме2НДФЛ не могу. Дочь 20 лет и муж могут выступить поручителями, они тоже имеют постоянное место работы. Расскажите на каких условиях можно получить кредит в 70 тыс долларов и возможно ли это?