ЖК «1-й Ясеневский»

Общая информация о ЖК «1-й Ясеневский»

ЖК «1-й Ясеневский» — жилой комплекс комфорт-плюс класса на территории Новой Москвы, в 1 км от МКАД. Проект расположен в Ясеневском районе вблизи границы с Троицким административным округом, в сложившейся жилой застройке с прямым выходом к Троицкому лесопарку площадью 63 га. Комплекс включает закрытую благоустроенную территорию, собственную социальную инфраструктуру и пешую доступность до метро. В рамках квартала строятся муниципальные школа и два детских сада.

Школа спроектирована с 25-метровым бассейном и ИТ-кластером — функциональные характеристики, выходящие за рамки стандартного набора для комфорт-класса. Детских сада два, оба возводятся в рамках проекта. Многоэтажная парковка вынесена за пределы пешеходных дворов: внутренняя территория — без автомобильного движения.

На закрытой территории предусмотрены зеленый освещенный бульвар, система велодорожек, городская площадь, кафе, пекарни и кофе-поинты на первых этажах. Среди элементов озеленения — фруктовые деревья во дворах и городские сады. Сочетание лесопарка за периметром и внутреннего благоустройства формирует два независимых пространства для прогулок.

Расположение и транспортная доступность

Станция метро Корниловская находится в 12 минутах пешком от комплекса. Станция открылась в 2024 году и обеспечивает выход на три линии метро — это один из немногих узлов пересадки на новых участках московского метрополитена в Новой Москве. До МКАД — 1 км, что обеспечивает быстрый выход на Калужское шоссе и далее в направлении ТТК и Садового кольца.

Троицкий лесопарк площадью 63 га примыкает непосредственно к периметру застройки. Парк благоустроен: пешеходные и велосипедные маршруты, освещение. Район относится к Новой Москве — административно к Троицкому или Новомосковскому округу, с московской пропиской и московскими социальными стандартами обслуживания.

Окружение — преимущественно малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка, промышленных объектов в непосредственной близости нет. Ясеневский лесопарк и зеленый пояс на юге Москвы определяют экологический фон района: по замерам качества воздуха это один из наиболее чистых секторов в пределах МКАД и ближайшего Подмосковья.

Архитектура комплекса выполнена в нейтральном современном стиле, характерном для комфорт-плюс сегмента: фасады с использованием качественной облицовки, секционная компоновка корпусов, закрытый двор без сквозного проезда. Этажность корпусов — в пределах типичного для данного класса диапазона, без точечных высотных акцентов, что соответствует масштабу окружающей застройки.

В составе комплекса представлены квартиры от студий до многокомнатных форматов. Планировки включают евроформат с объединенной кухней-гостиной. Часть квартир предлагается с отделкой, что характерно для проектов комфорт-плюс класса в Новой Москве. Площади квартир соответствуют сегменту: студии от 25–28 кв. м, однокомнатные от 38–42 кв. м, двухкомнатные от 58 кв. м и выше.

Строительство ведется по монолитной технологии — стандарт для московских проектов комфорт-класса и выше. Инженерные системы включают приточно-вытяжную вентиляцию, видеонаблюдение на территории, контроль доступа на въезде и в подъездах. Первые этажи отданы под коммерцию и инфраструктуру квартала.

Покупка квартир в комплексе доступна по ипотечным программам ведущих банков, в том числе с государственной поддержкой — в рамках действующих федеральных программ для Новой Москвы. Рассрочка и субсидированные ставки доступны через аккредитованные банки-партнеры застройщика. Участие в программе эскроу-счетов обеспечивает стандартную защиту средств покупателей в соответствии с 214-ФЗ.