АО «ЖСИ»

Общая информация о застройщике АО «ЖСИ»: масштаб, специализация и позиционирование

АО «ЖСИ» — инвестиционно-строительная компания, созданная в 2001 году как дочернее предприятие ОАО «Российские железные дороги». Основная специализация — создание и реализация объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также юридическое сопровождение сделок. Компания работает в двух ролях одновременно: выполняет корпоративные задачи РЖД по обеспечению сотрудников жильём и функционирует как самостоятельный участник девелоперского рынка. По масштабу присутствия — федеральный застройщик с географией от Калининграда до Уссурийска, охватывающей более 20 регионов страны. За время работы компания реализовала свыше 27 тыс. объектов недвижимости суммарной площадью 1,7 млн кв. м, включая как жилые, так и коммерческие проекты.

Портфель проектов, география и особенности продукта

Реализованные и строящиеся объекты АО «ЖСИ» сосредоточены в пяти федеральных округах. В Центральном — Москва и Московская область, Воронеж, Калуга, Тула, Ярославль, Смоленск, Данилов. На Урале — Екатеринбург, Челябинск, Тюмень. В Сибири — Новосибирск, Красноярск. В Приволжском округе — Нижний Новгород, Самара, Саратов, Уфа, Ижевск, Киров, Пенза. На Дальнем Востоке — Чита, Слюдянка Забайкальского края. Также присутствуют объекты в Южном округе: Волгоград, Новороссийск, Тимашевск, Ростов-на-Дону.

В активном строительстве на момент публикации данных находились: ЖК «На Ивачева» в Новосибирске, ЖК «Маэстро» в Екатеринбурге, ЖК «Калинина, 47» в Красноярске, ЖК «Южная Башня» в Ростове-на-Дону. В Москве возводятся три объекта: ЖК «Атмосфера» в Люблино, жилой дом на Душинской, 16 в Лефортово и жилой дом на улице Коминтерна, 10 в Бабушкинском районе. В Ленинградской области компания реализует ЖК «На Красных военлетов» в Гатчине — объект эконом-класса, строящийся в несколько очередей, часть из которых уже сдана.

Портфель охватывает жильё эконом-, комфорт- и бизнес-класса, как многоэтажное, так и малоэтажное. Основная технология строительства — монолитная и монолитно-кирпичная. На примере гатчинского проекта можно проследить типовые продуктовые решения компании: монолитно-каркасный дом с повышенной звукоизоляцией, квартиры площадью от 39 до 84 кв. м с просторными кухнями и холлами, в ряде планировок — гардеробные. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: цементно-песчаная стяжка на полу, грунтовка и шпаклёвка стен и потолков, газовые плиты на кухне.