ЖК «Кутузовский XII»

Общая информация о ЖК «Крылья»

ЖК «Крылья» — жилой комплекс бизнес-класса в районе Раменки Западного административного округа Москвы. Комплекс расположен на улице Лобачевского на участке площадью 8 га. В состав проекта входят три монолитно-кирпичных здания высотой от 21 до 39 этажей. Суммарно в комплексе представлено 1756 квартир. Архитектурная и ландшафтная концепция разработана британским бюро Aedas. Застройщик — группа «Эталон», в структуру которой вошла компания «Лидер-Инвест», первоначально занимавшаяся проектом. Позиционирование — бизнес-класс.

Группа «Эталон» основана в 1987 году и входит в число крупнейших девелоперских компаний России. Специализируется на жилой недвижимости в диапазоне от комфорт до премиум-класса. Ключевые регионы присутствия — Москва и Санкт-Петербург, где компания работает под брендом «Эталон ЛенСпецСМУ». В портфеле реализованных объектов — жилые комплексы «Золотая звезда», «Нормандия», «Изумрудные холмы», «Московские ворота», «Самоцветы», «Квартал Галактика», «Царская столица», «Квартал Che», Fusion и другие проекты в обоих городах.

О расположении, архитектуре и продукте

Комплекс расположен рядом с Аминьевским шоссе и проспектом Генерала Дорохова, в непосредственной близости от Мичуринского проспекта. На автомобиле до Рублевского и Можайского шоссе — около 5 минут, до МКАД — 10 минут, до ТТК — 15 минут. Ближайшие станции метро — «Раменки» и «Мичуринский проспект»: пешком 15–20 минут или на транспорте 3–5 минут. Железнодорожная платформа «Матвеевское» обеспечивает сообщение с Киевским вокзалом за 9–10 минут.

Три здания выполнены в форме трилистника с зеркальными фасадами. Этажность — от 21 до 39 этажей. Территория закрыта для посторонних, въезд автомобилей на жилую зону не предусмотрен. Входные группы оформлены дизайнерскими лобби с потолками высотой 7 метров, лаунж-зонами и центральной рецепцией. На крышах зданий запроектированы озелененные общественные террасы. Подземный паркинг рассчитан на 785 автомобилей, оснащен системой распознавания номеров, автомойкой, станцией зарядки электромобилей и имеет прямой лифтовый доступ; высота потолков в паркинге — 4,2 метра.

В трех корпусах представлены студии и квартиры с числом комнат от 1 до 5. Площадь — от 29,06 до 146,69 кв. м, высота потолков — 3,1 м. Квартиры реализуются без отделки. В планировках предусмотрены ниши под шкафы и гардеробные, скрытая система водоотведения. В двух- и более комнатных квартирах — два санузла.

Внутренняя инфраструктура включает детский сад на 238 мест, фитнес-клуб, офисно-торговый центр, коворкинг, медицинские учреждения и сервисные службы. На территории предусмотрены кинотеатр под открытым небом, волейбольная площадка, беговые дорожки, зоны work-out, зимой — каток. Ландшафтный парк площадью 2,5 га с прудом, цветниками и деревьями разработан бюро Arteza; через парк проходит пешеходная тропа с декоративным освещением, соединяющая все функциональные зоны комплекса. На территории установлены автоматизированные теплицы Panasonic для круглогодичного выращивания овощей. Безопасность обеспечивается пропускной системой и круглосуточным видеонаблюдением.

Рядом с комплексом расположены школы № 97, № 2025, № 814, дошкольное отделение Пансиона МГУ, торговый центр «Тук Тук», супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «ВкусВилл». В радиусе трех километров — МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РУДН. В пешей доступности — природный заказник «Долина реки Сетунь», природный заказник «Воробьевы горы», Парк 50-летия Октября, Матвеевский лес, Ботанический сад МГУ и три водоема. Из верхних этажей открывается вид на МГУ и Воробьевы горы.