ЖК «Примавера»

Общая информация о ЖК «Примавера»

ЖК «Примавера» — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Москве по адресу Симферопольский проезд, 18. Комплекс состоит из двух корпусов — А и Б — и находится в районе, административно относящемся к Южному административному округу, вблизи границы с ЦАО. Несмотря на адрес в Симферопольском проезде, в ряде источников проект позиционируется как объект с близостью к центральным районам города. Застройка участка завершена, оба корпуса введены в эксплуатацию.

Транспортная доступность определяется близостью к трём станциям метро Серпуховско-Тимирязевской линии: «Нахимовский проспект» — в 630 м, «Нагорная» — в 880 м, «Варшавская» — в 1,4 км. Все три станции доступны пешком. Комплекс зажат между двумя крупными магистралями: Нахимовский проспект проходит в 180 м, Варшавское шоссе — в 400 м. До Третьего транспортного кольца от комплекса 4,7 км, до МКАД — 10 км. Варшавское шоссе обеспечивает прямой выезд в сторону центра и юга Подмосковья. Нахимовский проспект даёт доступ к Ленинскому проспекту, Севастопольскому проспекту и Профсоюзной улице на западе, а также к проспекту Андропова на востоке.

Продукт, архитектура и окружение

Комплекс представлен двумя жилыми корпусами, вписанными в плотную городскую застройку. Район сформирован преимущественно домами советского периода и более поздними жилыми объектами. Непосредственное окружение — жилые кварталы с развитой уличной инфраструктурой: магазины, аптеки, учреждения бытового обслуживания расположены в шаговой доступности. В пешей доступности от комплекса — парк «Нагорный» и ряд городских скверов вдоль Нахимовского проспекта.

Корпуса А и Б выполнены в монолитной технологии, характерной для московских жилых проектов 2000-х–2010-х годов. Этажность соответствует среднему диапазону для застройки данного района. Фасады решены без акцентированных архитектурных элементов, в нейтральной цветовой гамме. Придомовая территория организована в рамках стандартного для городского квартала формата: въезд во двор, парковочные места вдоль периметра, пешеходные зоны.

Квартирография включает одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Планировки выполнены в традиционном формате, без евро-вариантов с объединёнными кухнями-гостиными. Площади квартир укладываются в диапазон, типичный для комфорт-класса: однокомнатные — от 38–45 кв. м, двухкомнатные — от 58–70 кв. м. Отделка в части квартир предусмотрена в базовом варианте, часть объектов реализовывалась без отделки.

Коммерческие помещения расположены на первых этажах корпусов. Паркинг предусмотрен в наземном формате на придомовой территории. Социальная инфраструктура в пешей доступности представлена действующими школами и детскими садами района Нагорный: ГБОУ Школа № 1106 и ряд дошкольных учреждений расположены в радиусе 500–800 м от комплекса.

Оба корпуса введены в эксплуатацию, дома заселены. Реализация проекта прошла в рамках стандартной процедуры долевого участия. Покупка квартир на вторичном рынке в данном комплексе возможна с привлечением ипотечного финансирования через крупные федеральные банки — Сбербанк, ВТБ и другие, работающие со стандартными объектами вторичного рынка Москвы.