ГК Гранель

ГК «Гранель»: масштаб, специализация и позиционирование

ГК «Гранель» работает на рынке жилой недвижимости с 1992 года. Компания сосредоточена на жилых проектах в сегментах «стандарт» и «комфорт» в Москве и Московской области. За время деятельности введено в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья — порядка 18 тысяч квартир. Земельный банк на текущий момент составляет 4,5 млн кв. м. По масштабу и географии компания относится к крупным московским региональным девелоперам с фокусом на массовый сегмент.

Модель работы предполагает полный цикл девелопмента: от разработки концепции и проектирования до строительства, реализации и управления объектами. Компания самостоятельно контролирует все этапы без привлечения внешних управляющих структур. Проектное финансирование реализуется в партнёрстве со Сбербанком, ВТБ и рядом других крупных банков.

Портфель проектов и история развития

Полностью реализованы четыре жилых комплекса: «Валентиновка парк», «Алексеевская роща», «Лесной городок» и «Новотроицкий». В активной стадии реализации находятся семь комплексов в Новой Москве и городах ближайшего Подмосковья — «Москвичка», «Государев дом», «Театральный парк», «Императорские Мытищи», «Новая Алексеевская роща» и другие.

В 2016–2017 годах компания взяла на достройку два проблемных объекта с обманутыми дольщиками. В марте 2016 года — «Квартал Лукино» в Балашихе с объёмом инвестиций более 1,1 млрд руб., в феврале 2017 года — ЖК «Экопарк Нахабино» (переименован в «Малина») в посёлке Нахабино с инвестициями свыше 1 млрд руб. Оба объекта были завершены. Этот опыт фиксируется в отраслевых источниках как подтверждение готовности компании принимать на себя чужие обязательства перед дольщиками.