ЖК «Ольгино»

Жилой комплекс «Ольгино» от «Главстрой Девелопмент»

ЖК «Ольгино» (известен также как «Новое Ольгино») — масштабный жилой микрорайон в Балашихе, построенный в одноимённом микрорайоне в 11 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Комплекс формировался с 2004 по 2011 год: за этот период возведено 16 корпусов. Позиционирование — массовое жильё комфорт-класса. Девелопер и инвестор проекта — «Главстрой Девелопмент», генеральный подрядчик — ОАО «Главмосстрой».

Застройщиком основного объёма корпусов выступил «Главстрой» (ООО «Главстрой»), отдельные корпуса возведены привлечёнными подрядчиками: монолитно-кирпичный корпус №58 построила компания ООО «Желстрой» (входит в холдинг ЗАО «Киссан», работающий с 1991 года), панельный пятисекционный 19-этажный корпус №60 — ООО «Скопа», занимающаяся строительством жилья в Железнодорожном с 1991 года. Девелопер проекта, «Главстрой Девелопмент», основан в 1995 году и входит в корпорацию «Базовый элемент». Компания реализовала десятки проектов в Москве, Московской области, Сочи и Ярославской области, специализируясь на масштабных проектах и комплексном освоении территорий.

О проекте: архитектура, квартиры и инфраструктура

Комплекс застроен панельными домами двух серий, а также одним монолитно-кирпичным корпусом. Корпуса 19, 20 и 22 — панельные дома серии ПД-4 производства Домостроительного комбината №4 с трёхслойными наружными стенами (утеплитель — полистирол), повышенной теплоизоляцией, многоугольными эркерами и высотой потолков 2,7 м. В каждом подъезде предусмотрены пассажирский и грузопассажирский лифт. Корпуса 21, 23–29, 56, 57 и 61 относятся к серии ГМС-1 (ГМС-2001) производства КЖБК-2 с потолками 2,85 м, цветовым разнообразием фасадов, первыми нежилыми этажами под коммерцию и офисы, а также помещением для консьержа во входных группах. В корпусах серии ГМС-1 установлены однокамерные стеклопакеты в деревянных рамах (в корпусе №61 — двухкамерные).

Квартирный фонд в серии ПД-4 охватывает планировки от однокомнатных площадью 32–36 кв. м до пятикомнатных от 110 кв. м. В домах серии ГМС-1 представлены квартиры от однокомнатных до четырёхкомнатных площадью 40–75 кв. м. Квартиры в большинстве корпусов сдавались без отделки; в ряде корпусов, в частности в №57, предусматривалась муниципальная отделка. Во дворах обустроены игровые площадки и зоны отдыха.

Внутри комплекса расположены три муниципальных детских сада и один частный. В пяти минутах ходьбы находятся многопрофильный детский центр «Вундеркиндики+» и центр раннего развития «Эппл Бэби». Рядом с комплексом расположены гимназия, лицей, музыкальная школа и школа тенниса. На первых этажах домов и в непосредственной близости сосредоточены аптеки, отделения банков, кафе, поликлиника, больница и медицинский центр. В шаговой доступности — супермаркеты «Пятерочка», «Магнит» и «Атак», торговый центр «Европа», а в десяти минутах пешком — фитнес-центр с бассейном. Маршрутное такси №24 следует до Metro Cash & Carry, №47 — до ТК «Мега Белая дача» с «Ашаном» и «Икеей». В полукилометре от комплекса начинается Ольгинский лесопарк.

До станции Железнодорожная от комплекса можно добраться автобусом или маршруткой за несколько минут. Электричка до Курского вокзала в пути около 40 минут, экспресс «Спутник» — около 25 минут. Остановка наземного транспорта в десяти минутах ходьбы: до метро «Новокосино» маршрутное такси едет около 30 минут, до «Выхино» — около 40 минут.

Первая очередь корпусов сдана в 2004–2005 годах. Последние три корпуса по ул. Граничная (д. 32, 34, 36) завершены в период с 2007 по 2011 год. Весь комплекс введён в эксплуатацию. По имеющимся данным, строительство велось в установленные сроки. «Главстрой Девелопмент» к 2023 году планировал нарастить совокупный портфель недвижимости до 4 млн кв. м.