ЖК «THE LOT by Akvilon»

ЖК «THE LOT by Akvilon» от застройщика «Группа Аквилон»

«THE LOT by Akvilon» — жилой комплекс бизнес-класса в Москве, расположенный в Жуковом проезде. Застройщик проекта — «Группа Аквилон», федеральный девелопер с присутствием в нескольких крупных городах России. Проект реализуется как новое строительство в сложившейся городской среде; название THE LOT указывает на позиционирование объекта как самостоятельного продукта внутри линейки московских проектов группы.

«Группа Аквилон» основана в Архангельске и ведёт деятельность с начала 2000-х годов. Компания работает в сегментах комфорт и бизнес-класса, реализует проекты в Москве, Санкт-Петербурге и Архангельской области. В Москве девелопер вышел на рынок позднее, чем в регионах, и реализует здесь ограниченный портфель объектов. THE LOT by Akvilon входит в число московских проектов группы наряду с другими адресами в границах МКАД. Компания представлена в рейтингах ЕРЗ.РФ и публикует проектную документацию через единую систему жилищного строительства (наш.дом.рф).

Расположение и городская среда

Жуков проезд расположен на северо-востоке Москвы, в районе Бабушкинский или прилегающих территориях — в зоне сложившейся жилой застройки с развитой уличной сетью. Район граничит с МКАД и исторически представлен многоэтажной застройкой советского и постсоветского периода. Ближайшие станции метро — в зоне пешей или автобусной доступности; конкретное время в пути зависит от выбранного маршрута. Автомобильная доступность обеспечивается через Ярославское и Дмитровское направления.

Квартал не находится в непосредственной близости к крупным паркам или водоёмам, характерным для центральных районов, однако плотность застройки в этой части города ниже, чем в пределах Третьего транспортного кольца. Торговая и социальная инфраструктура района — магазины, школы, поликлиники — сложилась на протяжении десятилетий и не требует формирования с нуля.

Архитектурный формат комплекса соответствует современным стандартам бизнес-класса: монолитное строительство, закрытая или полузакрытая территория, коммерция на первых этажах. Для проектов «Группы Аквилон» в этом сегменте характерны фасады с вентилируемой облицовкой, входные группы с отделкой и подземный паркинг. Этажность в московских проектах группы, как правило, составляет от 10 до 25 этажей.

Квартирография в проектах Аквилон бизнес-класса традиционно включает студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Площади варьируются от компактных студий около 25–30 кв. м до трёхкомнатных лотов площадью от 80 кв. м и выше. В линейке бизнес-класса девелопер применяет евроформат с увеличенными кухнями-гостиными. Отделка предлагается как в базовой, так и в чистовой версии — конкретный перечень вариантов уточняется на стадии продаж.

Внутреннее благоустройство в проектах группы предусматривает закрытый двор без автомобилей, детские площадки, зоны для прогулок. Паркинг реализован в подземном формате. На первых этажах размещаются коммерческие помещения. Кладовые помещения входят в стандартную инфраструктуру объектов бизнес-класса «Аквилон».

Строительство ведётся по монолитной технологии — стандарт для московских проектов компании в данном ценовом сегменте. В инженерной части заявлены системы видеонаблюдения, контроль доступа на территорию, лифты европейских производителей. Энергоэффективные решения применяются в части теплоизоляции фасадов и оконных конструкций.

Цены на квартиры в ЖК «THE LOT by Akvilon» соответствуют диапазону московского бизнес-класса. Продажи ведутся с использованием механизма эскроу-счетов. Доступны ипотечные программы ведущих банков-партнёров. Рассрочка и субсидированные ставки рассматриваются в зависимости от условий, действующих на момент сделки.

Проект находится в стадии строительства. Точные сроки ввода в эксплуатацию публикуются в проектной декларации на наш.дом.рф. «Группа Аквилон» в своей практике фиксировала как соблюдение, так и незначительные переносы сроков по отдельным корпусам — в зависимости от конкретного объекта и региона. Московские проекты группы реализуются с соблюдением требований 214-ФЗ, финансирование проходит через уполномоченные банки с использованием счетов эскроу.