ЖК «Богородский»

Общая информация о ЖК «Богородский» от застройщика «Сити-XXI век»

ЖК «Богородский» — жилой комплекс комфорт-класса в московском районе Богородское, Восточный административный округ. Адрес объекта: бульвар Маршала Рокоссовского, 6 к1. До Третьего транспортного кольца от комплекса около 5 км, до МКАД — около 7 км. Застройщик проекта — компания «Сити-XXI век», входящая в состав крупного многопрофильного холдинга и реализующая полный цикл работ от проектирования до ввода в эксплуатацию.

Район Богородское — сложившаяся жилая территория с преобладанием многоэтажной застройки советского периода и точечными новостройками. Микрорайон граничит с Преображенским и Метрогородком, имеет прямой выход на Большую Черкизовскую улицу, ведущую к центру города. В 600 метрах от комплекса расположена станция метро «Бульвар Рокоссовского» Сокольнической линии. Это одна из самых коротких пеших дистанций до метро среди новостроек Восточного округа. По Сокольнической линии без пересадок доступны станции «Сокольники», «Красносельская», «Комсомольская» (три вокзала), «Лубянка», «Охотный ряд». Время от «Бульвара Рокоссовского» до «Охотного ряда» — около 20 минут. Помимо метро, в районе работают автобусные маршруты по Большой Черкизовской улице и бульвару Маршала Рокоссовского.

Окружение комплекса — преимущественно жилая многоэтажная застройка. Рядом расположен Богородский лесопарк, примыкающий к лесному массиву Лосиного острова — одного из крупнейших природных парков в черте Москвы. Промышленных зон непосредственной близости от бульвара Маршала Рокоссовского нет.

Продукт, архитектура и инфраструктура

Комплекс возведён по монолитной технологии. Фасады выполнены с применением современных отделочных материалов. Проект включает закрытый двор без сквозного проезда автотранспорта — характеристика, нетипичная для точечных вставок в сложившейся застройке. На первых нежилых этажах предусмотрены площади под коммерческую функцию: магазины, сервисные объекты. На территории комплекса обустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха, гостевая парковка. Подземный или наземный паркинг в составе проекта предусмотрен отдельно от открытой гостевой стоянки.

В корпусе представлены квартиры от студий до многокомнатных форматов. Планировки включают варианты с изолированными комнатами и евроформатом — совмещённой кухней-гостиной. Часть квартир предлагалась с чистовой отделкой, часть — в варианте под самостоятельный ремонт. Высота потолков в жилых помещениях стандартная для монолитного строительства комфорт-класса — от 2,7 м. Лифтовые группы в каждой секции включают пассажирский и грузовой лифты. В комплексе предусмотрены кладовые помещения на нижних этажах или в паркинге.

Район Богородское располагает развитой социальной инфраструктурой: общеобразовательные школы, детские сады, поликлиники находятся в пешей доступности от комплекса. В ближайшем окружении — продуктовые супермаркеты, аптеки, отделения банков. Торговый центр «Черкизово» расположен в нескольких минутах езды по Большой Черкизовской улице.

Застройщик «Сити-XXI век» специализируется преимущественно на объектах северо-запада Москвы и Подмосковья. Среди реализованных проектов — ЖК «Бенуа» в Красногорске (монолитно-кирпичный дом, сдан в соответствии с заявленными сроками), жилые комплексы в районах Митино и Строгино. Компания входит в состав холдинга «Сити», обеспечивающего финансовую устойчивость проектов на всех этапах строительного цикла. Разрешительная документация по проектам компании оформляется в установленном законодательством порядке, объекты реализуются по договорам долевого участия в соответствии с 214-ФЗ. По имеющимся данным, критических нарушений сроков по ранее сданным объектам компании зафиксировано не было.