ЖК «City Bay»

Общая информация о ЖК City Bay от MR Group

City Bay — жилой комплекс бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы. Девелопер — MR Group. Проект занимает 11 гектаров на берегу Спасского затона Москвы-реки. Застройка реализуется пятью очередями: Индиан, Атлантик, Норс, Пасифик и клубные дома КЛИФ. Этажность варьируется от 10 до 59 этажей, две башни квартала Пасифик достигают 200 метров. Квартиры площадью от 21 до 185 кв. м — студии, 1–4-комнатные, двухуровневые лоты, пентхаусы и лоты с террасами. Все корпуса очередей Индиан, Атлантик, Норс и Клиф сдаются с предчистовой отделкой по стандарту MR Base: стяжка пола, выравнивание стен, разводка инженерных коммуникаций и электрики, межкомнатные перегородки, панорамное остекление.

MR Group работает на рынке недвижимости с 2003 года, входит в топ-3 рейтингов Forbes и РБК. Портфель реализованных проектов превышает 9,5 млн кв. м. Компания привлекает к проектированию международные и российские архитектурные бюро, обеспечивает строительство собственной социальной и коммерческой инфраструктуры.

Расположение и архитектура

Комплекс расположен в пешей доступности от станции МЦД-2 «Трикотажная». До центра Москвы — около 20 минут на автомобиле или общественном транспорте. МЦД-2 связывает проект с северными, восточными и юго-восточными районами города. Основные транспортные магистрали района — Волоколамское шоссе и Таганско-Краснопресненская линия метро. Вблизи расположены Сходненский ковш — памятник природы, парк усадьбы Братцево, дубовая роща «Маяк», Алешкинский лес и лесопарк Покровское-Стрешнево. За рекой находится центр водного спорта в Строгино с вейк-парком и яхт-клубами.

Каждая из пяти очередей спроектирована отдельным архитектурным бюро: Индиан — KAMEN Architects, Атлантик — СПИЧ (Сергей Чобан), Норс — Kleinewelt Architekten, КЛИФ — «Меганом» (Юрий Григорян), Пасифик — СПИЧ. Фасады выполнены из разных материалов: клинкерный кирпич в Индиан, алюминиевые панели и моллированное остекление в Атлантик, анодированный алюминий и керамика в Норс, кирпич ручной формовки в Клиф, моллированное остекление с эффектом волны в Пасифик. Высота потолков — от 2,85 до 3 метров, в пентхаусах Пасифик — до 5,85 метров. Лобби разработаны бюро Jaime Beriestain Studio для Индиан и Атлантик, DA Bureau для Норс, Alexander Volkov для Клиф. В квартале Норс предусмотрено отдельное двухуровневое гранд-лобби с кафе, библиотекой и переговорными. Дворы закрыты от въезда автомобилей, более 60% территории занимает озеленение: высажены взрослые деревья и кустарники. В квартале Атлантик двор расположен на втором уровне — на эксплуатируемой кровле стилобата. В Пасифик — сенсорный сад и двухэтажная игровая площадка. Ландшафтное проектирование выполнено бюро West 8 (Нидерланды) и ARTEZA.

Собственная набережная протяженностью 1 километр обустраивается вдоль Спасского затона: на начало 2026 года введено около 300 метров с деревянными настилами, лежаками, пирсами и амфитеатром. Полное открытие набережной запланировано на 2026 год. Велосипедные дорожки свяжут её с парком реки Сходни и станцией МЦД. В составе комплекса строится филиал Курчатовской школы на 815 учеников — пятиэтажное здание площадью 4070 кв. м с IT-полигоном, эколого-биологическим кабинетом, амфитеатром на 300 мест и эксплуатируемой кровлей. Ввод школы — 2026 год. Коммерческие помещения первой очереди занимают около 4800 кв. м; в составе Пасифик — фитнес-центр площадью 2700 кв. м с 25-метровым бассейном. Для каждой очереди предусмотрен подземный паркинг: Индиан — 719 машино-мест и 232 кладовых, Атлантик — 435 мест, Норс — 987 мест в двухуровневом паркинге, Клиф — 306 мест, Пасифик — два подземных уровня. Во всех паркингах установлены зарядные станции для электромобилей. Кладовые расположены как в паркинге, так и на жилых этажах.