ЖК «31 квартал»

Общая информация о ЖК «31 квартал»

«31 квартал» — жилой комплекс комфорт-класса, реализуемый в Московской области. Проект относится к категории многоквартирной жилой застройки с развитой внутренней инфраструктурой. Комплекс включает несколько жилых корпусов переменной этажности, рассчитанных на массовый сегмент покупателей, ориентированных на жильё за пределами МКАД с приемлемой транспортной доступностью до Москвы.

Застройщик проекта специализируется на реализации жилых проектов в Подмосковье. Компания имеет опыт в сегменте комфорт-класса и ориентирована на покупателей, рассматривающих жильё в ближайшем Подмосковье как основную альтернативу московским ценам. В портфеле девелопера — проекты в нескольких муниципалитетах Московской области.

Расположение и транспортная доступность

Транспортная связь с Москвой осуществляется по автомобильным дорогам и, предположительно, через ближайшие железнодорожные станции пригородного сообщения.

Архитектура комплекса предполагает многосекционную застройку. Корпуса выполнены в современном стиле с применением типовых планировочных решений, характерных для комфорт-класса Подмосковья. Дворовые пространства отделены от проезжей части, предусмотрено разграничение пешеходных и автомобильных зон.

В составе проекта заявлены квартиры нескольких форматов: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Планировки включают варианты с кухнями-гостиными в евроформате. Отделка квартир — по условиям конкретного лота, возможны варианты с черновой и чистовой отделкой.

Внутренняя инфраструктура включает детские и спортивные площадки на придомовой территории, коммерческие помещения на первых этажах корпусов. Паркинг предусмотрен в наземном или подземном формате в зависимости от корпуса. В радиусе жилого комплекса — объекты социальной инфраструктуры: школы и детские сады, обслуживающие сложившуюся застройку района.

Технология строительства — монолитно-каркасная, что характерно для объектов комфорт-класса данного периода реализации. Фасадные решения предполагают использование штукатурных систем и навесных панелей. Инженерные системы включают стандартный набор для данного класса жилья: централизованное теплоснабжение, организованная система вентиляции, видеонаблюдение на въездах и в местах общего пользования.

Цены на квартиры в комплексе соответствуют уровню подмосковного комфорт-класса. Покупка доступна по стандартным ипотечным программам ведущих банков, в том числе с государственной поддержкой. Рассрочка на период строительства также предусмотрена в рамках стандартных условий застройщика.

Строительство ведётся поэтапно, корпуса сдаются в соответствии с проектной документацией. Объект реализуется по схеме долевого участия с использованием счетов эскроу, что соответствует требованиям 214-ФЗ. Динамика строительства отслеживается через публичные данные единого реестра застройщиков.

Девелопер работает в рамках действующего законодательства о долевом строительстве с применением механизма эскроу-счетов. Сведений о проблемных объектах в открытых источниках, связанных с данным застройщиком, в публичном доступе не зафиксировано. Проект включён в базу Единого реестра застройщиков.