Берег столицы

Общая информация о ЖК «Берег Столицы»

«Берег Столицы» — жилой комплекс премиального класса, расположенный в Москве на первой линии у воды, в районе Серебряного Бора. Проект представляет малоэтажную закрытую застройку, включающую городские таунхаусы, виллы и резиденции с приватными земельными участками. Формат принципиально отличается от стандартной городской многоэтажной застройки: каждый объект имеет собственную огороженную территорию непосредственно на береговой линии. Комплекс позиционируется в премиальном сегменте и рассчитан на покупателей, ищущих малоэтажное жильё с земельным участком в пределах Москвы.

Серебряный Бор — природный заказник в Северо-Западном административном округе Москвы, один из крупнейших лесных массивов в городской черте. Территория заказника примыкает к Москве-реке и Химкинскому водохранилищу. Застройка в этом районе крайне ограничена, что определяет редкость подобных объектов на рынке.

Архитектура, продукт и инфраструктура

Фасады зданий выполнены из гранита и лощеного травертина табачных тонов. Декор включает оригинальные кованые элементы авторской работы. Светлая приглушенная цветовая палитра визуально вписывает строения в береговой ландшафт и окружающий лесной массив. Малоэтажный формат застройки сочетается с закрытым периметром — каждый объект имеет приватную территорию с благоустроенным земельным участком.

Продуктовая линейка включает три формата: городские таунхаусы, виллы и резиденции. Таунхаусы предполагают сблокированную малоэтажную застройку с отдельными входами и участками. Виллы и резиденции — отдельно стоящие объекты большей площади с максимально выраженной приватностью. Точные площадные параметры по типам в открытых источниках приводятся ограниченно, однако объекты позиционируются как просторные — в соответствии с премиальным сегментом.

Комплекс расположен на первой береговой линии: территория выходит непосредственно к воде. Окружение — лесной массив природного заказника Серебряный Бор, без плотной городской застройки по периметру. Ближайшая городская артерия — Таманская улица, через которую осуществляется связь с Живописной улицей и далее с Третьим транспортным кольцом. До центра Москвы от района Серебряного Бора на автомобиле — порядка 20–30 минут в зависимости от трафика. Станция метро «Полежаевская» Таганско-Краснопресненской линии находится в транспортной доступности от района, однако пешеходный маршрут до неё составляет более 2 км.

Социальная инфраструктура района включает действующие школы и детские сады в Щукино и Хорошёво-Мнёвниках — ближайших жилых кварталах. Торговая и сервисная инфраструктура сосредоточена за пределами заказника, на Живописной улице и в районе Щукино. Внутри комплекса формат закрытой малоэтажной застройки с приватными участками исключает размещение коммерческих объектов на первых этажах в традиционном понимании — каждый объект является жилым с выходом на собственную территорию.

По характеристикам фасадного решения — гранит и травертин — объект соответствует стандартам премиального строительства с применением натуральных облицовочных материалов. Кованые декоративные элементы выполнены в авторском исполнении, что характерно для штучных проектов высокого ценового сегмента.

Ценовой уровень объекта соответствует премиальному и де-факто элитному сегменту московского рынка жилья. Приобретение возможно с привлечением ипотечного финансирования ведущих российских банков, работающих с премиальной недвижимостью. Девелопер проекта в публичных материалах комплекса отдельно не идентифицирован; проект реализуется как самостоятельный продукт с акцентом на уникальность локации и форматов жилья.