Главстрой продаёт квартиры дороже вторички на 800 тысяч рублей

Михаил Глазков пишет: После ЖК героев решили рассмотреть покупку 1-к каартиры, так как качество домов одинаковое, а цена разное. При этом главстрой говорит что жк героев эконом Сегмент, а столичный комфорт, но почему цена разная не понятна. А теперь к сути: 1. Чтобы купить квартиру сейчас от самого застройщика надо быть реально в отчаянии, потому что на вторичной рынке эти квартиры с такой же отделкой стоят в раза ниже на 500-800 тыс рублей. 2. Главстрой со своей стороны задним числом при продаже проводит экспертизу, хотя манагер в зале говорит что сделают на следующий день 3. Если вы забронировали квартиру, то поверьте её будут смотреть все кому не лень. Схема мутная очень, чтобы посмотреть квартиру её надо забронировать, но при этом забронированую квартиру могут смотреть другие люди. Хз что у них там творится 4. Манагер в зале говорит что экспертиза от главстроя будет происходить чисто по отделке, но в дкп указано что к отделке, инженерным системам и всему тому что находится в самой квартире они отвечать отказываются, при этом изменять договор они не хотят. Если у вас будут проблемы с вентиляцией, батареями и трубопроводом будет устранять ук, но при этом ук не несёт ответственности за инженерные системы а только за их эксплуатацию. Так что сомнительно подписывать такой дкп. 5. Схема дальше очень мутная, во первых манагер сам говорит что экспертиза нужна, чтобы не было лишних судебных исков с застройщиков, а то уже их хватает. Спросил у банка, позвонил в росреестр. Что мне сказал, если у застройщика есть судебные иски и задолженности то не оформят вам собственность в россрестре. Кто то скажет ну и что? А я вам скажу, сделка проходит как: Вы выходите на сделку с застройщиком, передаёт ему деньги и он всегда течении 3 дней вам должен подписать акт приёма передачи и потом в россреестр. Удобно не правда ли? При этом полностью по дкп указано, что за гос ключ платит сам застройщик и он вам говорит, вы главное в банке не указывайте, что мы должны платить. Вы нам деньги напрямую, а мы с банком сами договоримся. Нормально?Не знаю как раньше было с данным застройщиком, но сейчас это выглядит как будто в микрозаймы заходишь. Вроде красиво говорят, но нюансов очень много.И да люди правду пишут, стены картонные у данного жк, при этом он комфорт. Хотя стены в жк героев лучше и при этом считается эконом и цена выше. Короче шизофрения какая-то)