60 м² за 19 млн: почему новостройка в пойме проигрывает вторичке

M пишет: Рассматривали этот жк, но минусов для нас гораздо больше, чем плюсов. Из плюсов- это первичка и удачные планировки, есть подземный паркинг. Из минусов: высотная застройка, так же как и вокруг, везде будут очереди, переполненные школы, сады, парковки и тд.,что снизит качество жизни, очень плохой выезд в сторону москвы, развязка часто стоит, проезда через пойму нет,мцд не особо рядом, гулять негде, разве что в частном секторе, но там нет тротуаров,везде придется уворачиваться от машин и самокатов, территория жк очень маленькая, парков рядом нет(до митинского и красногорских надо ехать), много граждан из ближнего зарубежья, цены просто неадекватные, за 60 м2 от 19 млн(на семейную ипотеку дают только 12 млн), хотя в той же пойме вторичку можно взять за ту же площадь от 13-14, притом будет удобный выезд, ближе мцд или метро и нормальный монолитный дом без удешевления пеноблоками, ну и без подземного паркинга там делать нечего, а он тоже недешевый. Нам данный жк не подошел.