Покупка квартиры у СЗ Отделстрой

Добрый день! Хочу поделиться опытом приобретения квартиры в Санкт-Петербурге. В 2023 г. наше внимание привлек большой и красивый комплекс на берегу реки Нева ЖК «Лесснер», в котором сразу захотели купить квартиру. Комплекс был на стадии 99 % готовности, т.е. построен и оставались только мелкие отделочные работы и благоустройство территорий. Т.к. мы находимся в Чите, а квартиру хотели купить в Санкт-Петербурге, то заключали договор удаленно, через выпуск электронной подписи и электронного ключа. Всю сделку, от просмотра и подбора квартиры до заключения договора нас сопровождал менеджер, подсказывал, что и как сделать. ​30.06.2023 году мы заключили договор долевого участие с ООО Специализированный Застройщик «Отделстрой» в ЖК «Лесснер» 2ая очередь. Покупка квартиры оформлялась в ипотеку в банке ВТБ. В назначенное время 30.06.2023 мы пришли в отделение банка ВТБ в Чите и подписали кредитный Договор. Деньги за покупку квартиры банк перевел на эскроу-счет, открытый заблаговременно в Альфа-банке в Санк-Петербурге. Т.е., до тех пор, пока квартира не будет нам передана по акту приема-передачи, Застройщик не сможет воспользоваться денежными средствами. По договору ключи должны были передать в декабре 2023г. Но в декабре нам пришло сообщение, что у Застройщика возникли проблемы с Энергосбытовой организацией, с которой был заключен договор, и им (Застройщику) придется искать другую организацию и соответственно заключать новый договор. В связи с этим нам выслали для заключения Дополнительный договор, со сроком передачи ключей до декабря 2024г. При этом был выбор не подписывать Доп. соглашение. Мы сначала расстроились, но Доп. соглашение все-равно подписали, т.к. Застройщик в этом не виноват. И Застройщик нас не подвел, он быстро заключил договор с новой энергокомпанией, и уже в конце марта пригласили нас на подписание акта приема-передачи и получение ключей! Все оформление документов Застройщик также взял на себя. Мы только оценили квартиру с помощью аккредитованного оценщика банком ВТБ, заплатили за регистрацию объекта не большую госпошлину. Все эти документы плюс кредитный договор передали Застройщику по электронной почте для регистрации права собственности. В течении недели нам выслали готовую выписку ЕГРН. ​И вот 03.04.2024г. мы стали обладателями новенькой однюшки! Хочу еще похвастаться, что за то, что мы без всяких проволочек и быстро подписали Доп. соглашение, Застройщик нам сделал подарок – сертификат в Озон на 25 т.р. и сертификат в кафе-ресторан на 5 т.р. Дом у нас комфорт класса, что соответствует данной категории. Парадные большие, светлые, с зеркалами, ярким освещением, на полу красивая плитка. Имеются подъемники для инвалидов. Стены в квартире толстые, соседей не слышно, высокие потолки - 2,7 метра. Хорошие планировки с большими кухнями. Двор закрытый, имеется несколько ворот и калиток. Есть большая детская площадка между корпусами и без машин. На территории ЖК построен большой подземный и наземный паркинг, также имеется гостевая стоянка перед парадными. В, общем всем довольны и все устраивает. Большое спасибо Специализированному Застройщику ООО «Отделстрой»!