Ипотека под 6% в Сбербанке и покупка в ЖК Мичурино от Культбытстрой — довольна сделкой

В октябре 2023 года я приобрела квартиру в ЖК «Мичурино» (Красноярск) от застройщика АО «Фирма «Культбытстрой» на этапе строительства по договору уступки права требования. Квартира двухкомнатная, проектной площадью 52,3 кв.м., по ул. Кутузова.Стоимость квартиры по договору уступки составила 4 445 500 рублей. Ипотеку оформила в ПАО Сбербанк под 6% годовых по льготной программе. В оформлении помогал риелтор из компании «Киан» — консультировал по документам и сопровождал на всех этапах. Подписание договора уступки и основного ДДУ проходило в МФЦ — это удобно, всё в одном месте. Также выезжала в офис застройщика на ул. Мусорского, 18 для консультации и уточнения деталей по документам. Сотрудники Культбытстроя встретили вежливо, все вопросы объясняли понятно, были приветливы. Ожидала, что процесс оформления затянется на месяцы, как бывает при уступке прав. Но всё прошло оперативно: договор подписали 24 октября 2023 года, расчёт произвели до 24 ноября 2023 года — уложились в срок. После завершения строительства пришло официальное уведомление о сдаче дома — на электронную почту и в личный кабинет на сайте застройщика. Дом сдали точно в срок, без задержек. Осталось только получить ключи и заезжать на заселение. Квартира сдавалась с чистовой отделкой: на полу линолеум, стены оклеены обоями, в санузле кафель и установлена ванна. Это было отлично для молодой семьи, где проводить ремонт здесь и сейчас слишком затратно, а тут, все было для жизни. При приёмке обнаружила мелкий недочёт — в одной комнате обои были отслоены у стыка, но это было незначительно. Тем более ремонт был в подарок от застройщика! Представитель застройщика устранил недостаток прямо на месте, ждать не пришлось. Других серьёзных дефектов не нашла. Что понравилось · Соблюдение сроков сдачи дома. · Своевременное уведомление о готовности дома. · Чистовая отделка соответствует заявленному уровню. · Быстрое реагирование на мелкие недочёты при приёмке. · Вежливые и грамотные сотрудники в офисе на Мусорского. На что обратить внимание будущим покупателям: мои рекомендации: 1. При покупке по договору уступки внимательно проверяйте его регистрацию в Росреестре — это гарантирует законность перехода права требования. 2. При приёмке квартиры обязательно присутствуйте с представителем застройщика и фиксируйте все недочёты на фото — даже мелкие, как в моём случае с обоями, исправляют на месте. 3. Уточните заранее, какие работы входят в чистовую отделку: у меня был линолеум, обои, кафель с ванной, но в других домах может быть иначе. 4. Привлекайте риелтора, если не уверены в своих силах — мне компания «Киан» помогла проверить все документы. 5. Следите за уведомлениями от застройщика в личном кабинете и на почте — все важные этапы приходят туда. Осталась довольна сотрудничеством с Культбытстрой. Застройщик выполнил обязательства в срок, качество отделки хорошее, документы оформили быстро. Сбербанк одобрил ипотеку без задержек. Рекомендую рассматривать этот ЖК для покупки, если для вас важна предсказуемость сроков и отсутствие бюрократических проволочек.