Около половины квартир на вторичном рынке Москвы продаются с мебелью, но лишь пятая часть из них — с полноценной современной обстановкой. При этом 60% покупателей, ищущих вторичное жилье, рассматривают именно меблированные варианты, рассказали в компании «Инком-Недвижимость».

Доля квартир с мебелью за год выросла на 7 процентных пунктов за счет выхода на реализацию инвестквартир после цикла аренды. В большинстве случаев речь идет о встроенных кухонных гарнитурах или шкафах, об устаревших предметах интерьера, которые собственники не могут либо не хотят демонтировать и вывозить, рассказала руководитель офисов «Митино» и «Крылатский» «Инком-Недвижимости» Наталия Борзенкова. По оценке специалиста, не более 20% меблированных объектов в масс-маркете имеют действительно актуальный дизайн, современную обстановку и добротный ремонт.

Ликвидная квартира с качественной современной мебелью может быть продана за одну-две недели при среднем сроке реализации вторички в 42 дня. Мебель может прибавить до 8% к цене сделки.

В целом наличие любой пригодной для использования мебели чаще является плюсом, утверждают в компании. Если еще пару лет назад частичная или полная меблировка была приятным бонусом для узкой группы людей (инвесторов в жилье под сдачу или тех, кто экстренно решает жилищный вопрос), то к 2026 году это стало одним из критериев выбора для массового покупателя вторички, потому что самостоятельно ремонтировать и обставлять квартиру становится все сложнее и дороже, пояснила Борзенкова. Доля клиентов, целенаправленно ищущих лоты с мебелью, сейчас составляет 60% против 54% год назад.

По данным аналитиков компании, на вторичке старой Москвы самая демократичная по цене квартира с обстановкой предлагается покупателям за 5,85 млн рублей. Это студия площадью 11,5 кв. м на первом этаже 9-этажного дома на Лобненской улице, в десяти минутах ходьбы от станции метро «Лианозово» (в Дмитровском р-не, САО). Наиболее дорогостоящий лот с мебелью — многокомнатная квартира площадью 280,3 кв. м на шестом этаже 8-этажного дома на Пречистенке, его цена — 1,75 млрд рублей. 

Кэшбэк до 50% за полис

Оформите ипотечное страхование выгодно на Банки.ру

Рассчитать полиc

Рассчитать полиc