ЖК «60-летия Победы 4Б»

Общая информация о ЖК «60-летия Победы 4Б»

ЖК «60-летия Победы 4Б» — 14-этажный жилой дом серии 111-М, реализованный в формате одиночного корпуса. Объект относится к сегменту массового жилья и входит в сложившуюся жилую застройку района. Серия 111-М — панельная, широко применявшаяся в российском домостроении: дома этой серии строились преимущественно в городах с активным жилищным строительством. Дом введён в эксплуатацию, квартиры реализуются на вторичном рынке.

Панельная серия 111-М предполагает стандартные конструктивные параметры: несущие поперечные стены, пролёты с типовыми шагами, плиты перекрытий с фиксированными размерами пролётов. Этажность 14 этажей характерна для этой серии в высотных модификациях. Количество секций и подъездов в доме определяется конкретной компоновкой корпуса. Фасады выполнены в типичной для серии манере — панельные, с прямоугольными оконными проёмами, без декоративных элементов.

Расположение, продукт и условия приобретения

Адрес объекта включает улицу 60-летия Победы, что позволяет отнести дом к соответствующему городскому кварталу. Район сложившейся жилой застройки, как правило, обеспечен базовой социальной инфраструктурой: школы, детские сады и поликлиники расположены в пешей доступности в рамках сформированного жилого массива. Транспортная доступность определяется наличием автобусных маршрутов и близостью к основным городским магистралям.

Серия 111-М включает квартиры типовых планировок: однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Площади квартир соответствуют нормативам массового жилья своего времени: однокомнатные — в диапазоне от 30 до 38 кв. м, двухкомнатные — от 44 до 54 кв. м, трёхкомнатные — от 60 до 70 кв. м. Планировки типовые, без евроформата: кухни и жилые комнаты разделены, санузлы раздельные в двух- и трёхкомнатных квартирах. Отделка при первичной сдаче выполнялась в базовом стандарте, характерном для серийного домостроения.

Инженерные системы дома соответствуют стандартам массового жилищного строительства периода возведения: центральное отопление, водоснабжение и канализация. Лифты в 14-этажных домах серии 111-М предусмотрены конструктивно. Мусоропровод входит в типовую комплектацию серии. Придомовая территория включает стандартный набор элементов для жилых домов массовой застройки: подъездные пути, парковочные места вдоль дома, зелёные зоны.

Приобретение квартир в доме осуществляется на вторичном рынке. Ценовой диапазон определяется этажом, планировкой, состоянием квартиры и рыночной конъюнктурой конкретного города. Ипотечное кредитование доступно через стандартные банковские программы для объектов вторичного рынка. Рассрочка от застройщика на данном объекте не применима ввиду того, что дом уже введён в эксплуатацию и реализуется собственниками.

Дом построен и введён в эксплуатацию, строительство завершено. Объект функционирует в штатном режиме как жилой дом с действующим управлением. Серия 111-М применялась в массовом строительстве и имеет обширную практику эксплуатации на территории России, что позволяет оценивать конструктивные характеристики серии как изученные и предсказуемые в части технического состояния.