ЖК «Квартал Лукино»

ЖК «Квартал Лукино» от Granelle Development

«Квартал Лукино» (также известен как «Лукино-2» и «Алексеевская Роща-2») — жилой комплекс эконом-класса в Балашихе, расположенный в 10 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Проект включает два монолитно-кирпичных корпуса переменной этажности — №7 и №8, оба по 17 этажей. Комплекс возводится на берегу реки Пехорка, в непосредственной близости от заповедника «Лосиный остров». Застройщик — ООО «Гранель Девелопмент» (Granelle Development).

Devелопер вошел в проект в мае 2016 года: строительство изначально вел другой застройщик — «Севморшельфнефтегаз», который был признан банкротом после продажи около 600 квартир. К тому моменту корпус №7 был возведен до 17-го этажа, корпус №8 — до 14-го. Министерство строительного комплекса передало завершение проекта компании Granelle Development, которая инвестировала в достройку более 600 млн рублей. Granelle Development работает в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости с 1992 года, в Московском регионе — с 2011 года. Общий объем построенной недвижимости составляет около 3,5 млн кв. м. Среди реализованных проектов — ЖК «Государев дом» (55 домов, 80 га, г. Видное), «Театральный парк» (42 дома, 26 га) и «Валентиновка парк» (23 дома, Королев). Первым проектом комплексного освоения в Балашихе стала «Алексеевская роща» — 10 панельных и 5 монолитно-кирпичных корпусов со школой, детскими садами и многоуровневым паркингом более чем на 1000 мест.

Расположение и окружение

Комплекс находится в Балашихе, в 10 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Общественным транспортом из Москвы удобнее добираться от станции метро «Щелковская» на маршрутном такси до остановки «Химзавод» — поездка занимает около 20 минут, далее пешком около 700 метров. До железнодорожной станции «Балашиха» (4 км) ходят местный автобус и маршрутка. В перспективе запланировано строительство объездной дороги для снижения нагрузки на Щелковское шоссе. Рядом с комплексом расположен заповедник «Лосиный остров» с пешеходными маршрутами, конными прогулками, Алексеевскими прудами и горнолыжным комплексом «Лисья гора». Девелопер также планирует благоустроить зону отдыха на берегу реки Пехорка и соединить ее пешеходным переходом с лесопарком.

Оба корпуса — монолитно-кирпичные, 17-этажные. Фасады многоцветные, балконы остеклены витражным остеклением. Квартиры продаются без чистовой отделки: установлены двухкамерные стеклопакеты, входные двери, стояки водоснабжения, приборы учета и радиаторы отопления. Высота потолков на первом этаже — 3,3 м, на типовых этажах — 2,7 м. В каждом подъезде — по два лифта. Входные группы выполнены с учетом маломобильных жителей. Придомовые территории включают детские и спортивные площадки, зоны отдыха, автостоянки. Первые этажи отведены под нежилые помещения — магазины и объекты сферы услуг.

В корпусах представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 97 кв. м. В пешей доступности от комплекса работают школа №20, детский сад «Янтарный островок», детский клуб «Умняшка», супермаркет «Пятерочка», кафе-пиццерия «Дон Тано». В соседнем ЖК «Алексеевская роща» открыта школа на 1100 учащихся, запланированы пять детских садов, взрослая и детская поликлиники, стадион. В новом соседнем комплексе от Granelle Development предусмотрены восемь детских садов, две школы, детские дома творчества, два спортивных комплекса, две поликлиники и кинотеатр. Около автобусной остановки расположены торговый центр стройматериалов «Пехорка» и кафе.

Компания Granelle Development также получила разрешение на строительство около 500 тыс. кв. м жилья и инфраструктуры на участке 60 га вблизи Щелковского шоссе в Балашихе. Часть фонда будет передана администрации города для расселения ветхого жилья. Проект «Квартал Лукино» завершается в рамках обязательств, принятых застройщиком перед дольщиками после банкротства предыдущего девелопера.