ЖК «Shagal»

ЖК Shagal: общая информация

ЖК Shagal — крупный многофункциональный жилой квартал в Москве, позиционируемый как проект комфорт-класса с элементами квартальной застройки. Девелопер проекта — группа компаний ПИК, работающая на рынке с 1994 года. За это время компания построила и ввела в эксплуатацию более 250 000 квартир, реализовывала проекты в Москве и регионах, возводила в том числе объекты социальной инфраструктуры — детские сады, школы, торговые и офисные здания. В 2012 году ПИК получил рейтинг кредитоспособности «А» по версии Национального рейтингового агентства. Компания ведет полный цикл реализации проектов — от приобретения участка до ввода в эксплуатацию.

Квартал включает разноформатную застройку с развитой внутренней инфраструктурой. Проект декларирует принцип 15-минутной пешеходной доступности до основных объектов внутри района. Предусмотрены пешеходные маршруты, велосипедная инфраструктура, автобусное сообщение, а также организованный скоростной режим на внутриквартальных дорогах.

Архитектура, продукт и инфраструктура

Квартал предполагает разнообразие планировочных решений и типов застройки. В составе проекта — многофункциональные общественные и коммерческие пространства, встроенные в структуру района.

Внутри квартала заявлены разноформатные общественные пространства и коммерческая составляющая на уровне района. Социальная инфраструктура — в составе либо в непосредственной близости от квартала, что соответствует практике ПИК в других проектах компании. Паркинг, организация дворовых территорий и иные параметры благоустройства уточняются на этапе конкретного корпуса.

Строительство ведется по технологиям, применяемым группой ПИК в московских проектах. Условия приобретения квартир включают ипотечные программы банков-партнеров, рассрочку и иные инструменты, стандартные для проектов застройщика. Сроки сдачи корпусов определяются поэтапно в соответствии с проектной документацией; по ранее реализованным объектам ПИК фиксировалось соблюдение заявленных сроков сдачи.

ЖК «Чехова 2»: общая информация

ЖК «Чехова 2» — монолитно-кирпичный жилой дом переменной этажности, расположенный в Щербинке на юге Москвы, в районе Новой Москвы, вблизи Южного Бутово. Застройщик проекта — группа компаний ПИК. Дом возведен по индивидуальному проекту, состоит из одного корпуса с тремя жилыми секциями, этажность варьируется от 12 до 19 этажей. Проект относится к сегменту массового жилья.

Комплекс расположен в тихом районе с преимущественно малоэтажной и частной застройкой. В шаговой доступности — железнодорожная станция «Щербинка», откуда электрички следуют до Курского вокзала. Прямой автобус связывает Щербинку со станцией метро «Южная». Несколько маршрутов соединяют район с Южным Бутово. Автомобильный маршрут проходит через ТТК, трассу М4 и Варшавское шоссе с выездом на Симферопольское шоссе и поворотом на Щербинку.

Рядом с комплексом расположены детский сад, стоматологическая клиника, продуктовые магазины и торговый центр «Галерея Щербинка», ледовая арена. На улице Железнодорожная — школы, сады, поликлиника, дом культуры. В нескольких километрах от комплекса находится историко-культурный заповедник «Остафьево» с парком. Район граничит с лесопарковыми зонами. Крупный строительный супермаркет Castorama расположен между Симферопольским шоссе и Обводной дорогой, в примерно 15 минутах езды.

Дом насчитывает один корпус с тремя секциями, в каждой секции — по два лифта (пассажирский и грузовой). На каждом этаже по семь квартир. Первый этаж занят нежилыми помещениями. На обустроенной придомовой территории предусмотрены наземный паркинг с разметкой, детская площадка с современным покрытием, спортивная площадка с ограждением, скамейки, газоны и клумбы. Территория домофонизирована, охрана не предусмотрена.

В продаже представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 39 до 85 кв. м. Высота потолков — 2,6 м. В однокомнатных квартирах санузлы совмещенные, в двух- и трёхкомнатных — раздельные; комнаты смежные. Квартиры продаются без отделки: в наличии остекление окон (балконы не остеклены), входные двери, выводы коммуникаций.

Дом построен по монолитно-кирпичной технологии по индивидуальному проекту. ЖК «Чехова 2» возводился с соблюдением декларированных сроков. Застройщик — ГК ПИК — работает на рынке с 1994 года, за этот период построил и сдал более 250 000 квартир в Москве и регионах, реализовывал жилые и коммерческие проекты, а также объекты социальной инфраструктуры. Компания располагает собственными ресурсами для ведения проектов от покупки участка до ввода в эксплуатацию. В 2012 году ПИК присвоен рейтинг кредитоспособности «А» по версии Национального рейтингового агентства.